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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 321 000€
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Maisons neuves à Saint-Jean-d'Illac - réf. 6676

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 7 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jean-d'Illac est situé dans un quartier résidentiel.

Un arrêt de bus de la ligne Bordeaux – Bassin d’Arcachon se trouve à 100 m de la résidence. En 30 minutes de bus, vous pouvez faire une correspondance avec la ligne A du tramway.

Pour faire vos courses, vous pouvez vous rendre dans les commerces du centre-ville ou vous rendre au supermarché le plus proche, à 9 minutes en voiture.

Cette résidence se trouve juste en face d’une école, ce qui est très pratique. Un collège se trouve à 5 minutes en bus.

Description de la résidence

Cette résidence est un bel ensemble de 7 villas allant du T3 au T4. Chaque logement est doté d’un jardin, d’une terrasse et d’un abri de jardin.

L’architecture, de style contemporain, s’intègre très bien à l’environnement résidentiel et verdoyant du quartier.

Les prestations proposées par ce programme feront de votre logement un vrai cocon, idéal pour la vie de famille. Les résidents se sentent en sécurité, car la résidence est fermée par un portail, les portes d’entrée sont isophoniques et se verrouillent avec une serrure 3 points. Pour votre confort, les volets roulants sont électriques, des placards aménagés sont présents et du parquet stratifié a été installé dans toutes les chambres.

Environnement

    • Gare d'Arcachon : à 33,5 km
    • Aéroport de Bordeaux : à 20 minutes en voiture

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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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