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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 218 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Floirac - réf. 6665

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

tva réduite

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

349 497€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

218 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

245 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

295 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

305 117€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
21 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Floirac est à quelques pas du cœur de ville. Dans un rayon d’1km, vous pouvez trouver une boulangerie, une pharmacie et un supermarché.

Un des plus de cette résidence est sa proximité avec une école primaire (à 250 m) et un collège (à 190 m). S’il y a des adolescents dans le foyer, le lycée le plus proche est à 12 minutes en vélo.

Au niveau des transports, un arrêt de tramway est à 22 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à 400 m de la résidence. Vous allez pouvoir rejoindre les différents quartiers de Floirac ou Bordeaux.

Description de la résidence

Cette résidence est composée de 18 appartements, allant du T1 au T4 et de 3 maisons T4 de plein pied. L’intérieur des logements est fonctionnel et lumineux. Chaque appartement dispose d’un bel espace extérieur privatif.

Afin de créer de la convivialité entre les résidents, un jardin partagé a été aménagé. Les résidents sont ravis de flâner au milieu de sublimes arbres fruitiers.

Cette résidence n'est pas énergivore. En effet, elle répond aux critères énergétiques RT2012 et a une belle orientation. Les prestations proposées par ce programme sont de qualité. Vous pouvez retrouver des places de stationnement en sous-sol, du parquet ou encore une salle d'eau toute équipée avec douche ou baignoire.

Environnement

Gare de Bordeaux Saint-Jean : à 23,3 km
Aéroport de Bordeaux : à 5,7 km

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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