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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
168 Logements
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Salle de sport
Espaces verts paysagers
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Balcon
La résidence & son environnement
Bastide-Niel est un quartier en plein développement, desservi par le tramway à Bordeaux
Localisation de la résidence
La résidence étudiante à Bastide est située dans le secteur de Bastide-Niel, qui fait partie d'un vaste territoire en développement sur la rive droite de la Garonne à Bordeaux. Le quartier est bien desservi par le tramway et profite également de l'aménagement du Parc aux Angéliques.
Depuis le campus, les étudiants pourront se rendre rapidement au supermarché et au cinéma à pied. Plusieurs bars et restaurants sont déjà installés aux abords de ce quartier en plein aménagement. Le Musée d’Aquitaine est également accessible, à pied, en quelques minutes.
Description de la résidence étudiante
Parsemé d'espaces verts et d'un toit végétalisé, le campus est connecté au réseau de chauffage urbain de la ville de Bordeaux, ce qui lui permet de bénéficier d'une énergie verte et de réduire considérablement son empreinte carbone. De plus, il est capable de réutiliser les eaux pluviales pour alimenter les sanitaires et le système d'arrosage des plantes.
La résidence est également équipée d'un système de récupération de chaleur qui permet de transférer la chaleur dégagée par les équipements afin de préchauffer l'eau chaude sanitaire. Il dispose en outre de panneaux photovoltaïques.
Cette résidence étudiante à Bastide-Niel propose des appartements entièrement équipés pour les étudiants. Chaque appartement comprend une kitchenette, un réfrigérateur, un micro-ondes, une salle d'eau entièrement aménagée, une pièce de vie avec télévision, un coin bureau, des rangements et un espace de couchage.
La résidence est sécurisée avec un gardien. Internet, un kit vaisselle, un kit linge et l’accès à la salle de sport et aux locaux communs sont inclus. Des services payants tels que le ménage, la laverie, le petit-déjeuner sont proposés.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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