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L'essentiel du programme

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À partir de 550 000€

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Appartements neufs aux Capucins - réf. 6919
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

550 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

690 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
12 Logements
Garage
Local à vélos
RT2012
Visiophone
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
Climatisation réversible
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier des Capucins est, avec le quartier Quinconces, le coeur historique de la ville de Bordeaux. C'est ici que l'on retrouve certains édifices emblématiques de la ville comme la Basilique Saint-Michel, l'Église Sainte-Croix de Bordeaux ou encore la Place de la Victoire. C'est assurément l'un des plus beaux quartiers, tapissé d'immeubles d'époque à l'architecture Haussmanienne.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf dans le quartier Capucins-Victoire ne pouvait rêver mieux en termes d'emplacement. Au centre de tout, il suffit de marcher 6 minutes pour atteindre la Place de la Victoire, la Basilique Saint-Michel, le Marché des Capucins ou encore le Parc des Sports Saint-Michel en bord de Garonne. La plupart de ces lieux bénéficiant d'un arrêt de tramway, il est possible de se déplacer aux 4 coins de Bordeaux facilement.

Le Palais des Sports de Bordeaux est à 7 minutes à pied, le Musée d'Aquitaine à 8 minutes et l'hypercentre avec l'Hôtel de Ville de Bordeaux et la Cathédrale Saint-André à 12 minutes. Bien entendu, avec une telle localisation il est inutile de préciser que tous les commerces et services du quotidien sont accessibles en moins de 10 minutes de marche autour de l'immeuble. Nous sommes également à deux pas de différents établissements scolaires et du campus Victoire de l'Université de Bordeaux. En bref, on peut difficilement faire plus central, c'est une adresse idéale pour les amoureux de la ville de Bordeaux.

Description de la résidence

Cette résidence n'est autre que la réhabilitation à neuf d'une ancienne imprimerie qui accueillera 12 logements haut de gamme, du studio au 5 pièces dont 2 lofts, ainsi qu'un local d'activité. Le bâtiment sera entièrement restauré et la façade ravalée, tout en conservant le charme de l'ancien. Les appartements situés au dernier étage bénéificeront de grands volumes de vie grâce à une surélévation de l'immeuble pour moderniser l'ensemble. Chaque appartement bénéficiera d'une place de stationnement couverte ou d'un garage.

Les prestations, à l'image des appartements, sont haut de gamme également. Toutes les pièces à vivre sont revêtues d'un parquet contrecollé, et les salles d'eau ou de bain de faïence toute hauteur. La plupart des appartements sont des duplex avec terrasse en bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, qui assure donc la climatisation lors des fortes chaleurs en été.

Environnement

Rue Sainte-Catherine à 5 minutes à pied
Gare Bordeaux St Jean à 15 minutes en tram
Centre historique à 12 minutes à pied

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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