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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
96 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Aux portes de Bordeaux, Carbon-Blanc est une ville dynamique et attractive qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec la Belle Endormie. Cette charmante commune offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, grâce à ses espaces verts, ses équipements publics modernes et ses nombreuses commodités. La ville est également appréciée pour sa facilité d'accès aux transports en commun et aux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les autres communes environnantes. Carbon-Blanc est donc un lieu idéal pour les familles, les jeunes actifs et les seniors souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des attraits de la métropole bordelaise.
Localisation de la résidence
La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif au sein de la commune de Carbon Blanc, à proximité du Parc du Château Beauval et de la Plaine des sports. À seulement 4 minutes de voiture se trouve un groupe scolaire avec maternelle et élémentaire pour assurer la scolarité des enfants. Le Centre Commercial Grand Tour se trouve lui aussi à 4 minutes de voiture, dans la direction opposée, permettant d’accéder facilement à une pléthore de commodités. Les amateurs de cinéma apprécieront également la proximité d'une salle à 5 minutes de la résidence. En termes de mobilité, la gare de Bordeaux n'est qu'à 18 minutes, et l'aéroport est accessible en 20 minutes, facilitant les déplacements professionnels et les escapades. Les plages du littoral se trouvent par ailleurs à seulement 50 minutes de voiture, offrant une belle opportunité pour des excursions en famille ou entre amis.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf vous propose 41 maisons neuves à Carbon-Blanc allant du T3 au T5, dans un cadre naturel préservé. Les logements présentent une architecture moderne et épurée, avec des façades chaleureuses, couvertes de parements en bois et d’enduit blanc. Ce hameau convivial et sécurisé est conçu avec des voies de circulation douces et des abords paysagés pour offrir un cadre de vie paisible à ses habitants.
Les maisons sont conformes à la réglementation RT 2012 et offrent des prestations de qualité. Chauffées par des chaudières individuelles à condensation, elles disposent notamment d’une isolation thermique et acoustique renforcée pour un maximum de performance énergétique. Les salles de bains sont entièrement meublées selon les dernières tendances, et les maisons disposent d’espaces de rangement spacieux, dont des celliers et des placards aménagés. Les intérieurs sont soignés et lumineux, avec des revêtements de sols de qualité (carrelage 45x45 en grès émaillé dans les pièces de vie et parquet dans les chambres) et des espaces généreux. Des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres, permettant d’accéder facilement à l’extérieur.
Chaque maison dispose de son propre jardin privatif, équipé d’un point d’eau extérieur et d’une terrasse en bois. La résidence est par ailleurs dotée de nombreux espaces verts communs afin de créer un ensemble agréable. Un local à vélos et des places de stationnement extérieur sont également aménagés pour assurer le stationnement des résidents. À seulement quelques minutes de Bordeaux, le programme offre une excellente qualité de vie et permet de profiter d’un environnement paisible et agréable.
Environnement
À 8 minutes à pied du parc du château de Beauval
À 4 minutes de voiture du centre commercial Grand Tour
À 18 minutes de voiture de la gare de Bordeaux Saint-Jean
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
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et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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