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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
5 Logements
Local à vélos
Jardins privatifs
Digicode
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à la Bastide est située sur la rive droite de la ville, dans le quartier Bastide-Niel. Il est à 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway Stalingrad. À proximité, vous avez l’embarras du choix : cinéma, restaurants, banques, librairie, supérette, etc. Le tout se trouve dans un rayon de 600 m.
Vivre en famille dans ce programme immobilier est tout à fait adapté. En effet, vous avez une école maternelle à 240 m et une école élémentaire à 130 m. Le collège le plus proche est situé à 5 minutes à pied. Les étudiants peuvent se rendre facilement dans les différents établissements d’enseignement supérieur de Bordeaux, ou au Campus de Pessac, grâce au réseau performant de transports en commun.
Description de la résidence
Composée de 5 appartements, cette résidence de deux étages a été réhabilitée entièrement. L’immeuble a été rénové tout en gardant ses éléments architecturaux qui ont fait son charme.
Pour l’adapter aux modes de vie actuels, un local à vélos et un local à poubelles ont été créés. De plus, les appartements ont bénéficié d’une rénovation complète : les murs et les plafonds sont mieux isolés et les réseaux électriques et sanitaires ont été restaurés.
Un appartement au rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin. Sur les 5 logements, 2 sont en duplex et d’autres sont proposés à la vente avec des celliers. Ils sont tous fonctionnels et offrent de beaux volumes.
Environnement
Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 20 minutes en bus
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 39 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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