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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
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Résidences étudiantes à Bastide - réf. 7896
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Les avantages du programme

Frais de notaire offerts
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
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Accession libre

Résidences étudiantes 1 pièce
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 239 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
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  • Icone prestation Salle de sport Salle de sport
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Des services à la pelle et un confort moderne

Cette résidence étudiante à Bastide présente une architecture contemporaine soignée, dessinée en collaboration avec l’Atelier Cambium Architectes, qui a conçu des façades ouvertes sur la lumière et des volumes adaptés aux petites surfaces. L’immeuble propose 249 studios meublés optimisés pour la vie étudiante.

La résidence offre des espaces communs conviviaux : cuisine partagée, salle d’étude, lounge, espace coworking et terrasse collective. Les logements sont livrés avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque, hotte), mobilier, salle d’eau fonctionnelle et rangements intégrés. Côté prestations, la résidence intègre également une salle de sport, une laverie, un local à vélos, un parking sécurisé en sous-sol, un réseau wifi haut débit et des dispositifs de sécurité (visiophone, digicode, vidéosurveillance).

Conçue dans le respect de la RE2020 et ciblant des certifications NF Habitat – HQE, elle garantit performance énergétique, confort thermique été/hiver et une empreinte carbone maîtrisée — des atouts pour le confort des résidents et la pérennité d’un investissement.

Proche du Campus Bastide et des transports

Implantée boulevard Joliot-Curie au sein du pôle Deschamps Belvédère, la résidence bénéficie d’un tissu commercial dynamique : boulangeries, primeur bio et supérettes sont accessibles à pied, tout comme un supermarché et des restaurants de quartier. La place Belvédère, désormais cœur d’animation locale avec ses terrasses et commerces, se trouve à proximité. En quelques minutes à vélo ou transports, on rejoint la gare Bordeaux Saint-Jean et les principaux pôles universitaires (Université de Bordeaux, Bordeaux Montaigne).

Les pistes cyclables, cheminements piétons et le parc aux Angéliques favorisent la mobilité douce et offrent de nombreux espaces de détente. Les équipements de santé, salons et services pratiques complètent l’offre de proximité. Le Lycée François Mauriac est situé à environ 9 minutes à pied, tandis que la gare est accessible en une dizaine de minutes en transport en commun.

Autour de la résidence

  • Gare de Bordeaux Saint-Jean : 5 min à vélo / 7 min en transport en commun
  • Tram et arrêts proches (Stalingrad, Sainte Croix) : desserte rapide vers le centre
  • Parc aux Angéliques et jardins publics : promenades et espaces verts à proximité
  • ARKÉA ARENA et salles de spectacle : équipements culturels à portée de main
  • Bien Public : nouveau pôle culturel du quartier regroupant salle de spectacles, galerie, restaurant et espaces collaboratifs
  • Commerces et services : boulangerie, primeur bio, supermarché, pharmacie, salle de sport, salon de coiffure, laboratoire d’analyses à quelques minutes
  • Pôles universitaires : accès facilité aux campus de l’Université de Bordeaux et Bordeaux Montaigne
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  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

  • « IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.

  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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