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L'essentiel du programme
- T1
Livraison 3ème trim. 2028
À partir de 90 175€
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239 résidences étudiantes Studio à Bastide, une résidence étudiante à proximité des équipements et commerces - réf. 7896
-
Prêt à taux zéro
-
Éligible Loi Jeanbrun
-
Éligible Donation exonérée
-
Gestion locative
Les Logements Neufs de la résidence (1)
(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.
Résidences étudiantes 1 pièce
Entre 90 175 €
et 155 085 €
de 14.88 m²
à 26.63 m²
livraison à partir du 3T2028
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Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
907
TVA 20%
90 175 €
14.88 m²
9ème
Nord-Ouest
- Terrasse
Oui
+ d’infos
905
TVA 20%
92 725 €
14.96 m²
9ème
Ouest
-
Oui
+ d’infos
121
TVA 20%
96 050 €
17.24 m²
1er
Sud-Est
-
Oui
+ d’infos
903
TVA 20%
97 103 €
15.89 m²
9ème
Ouest
- Terrasse
Oui
+ d’infos
117
TVA 20%
97 750 €
17.56 m²
1er
Sud-Est
-
Oui
+ d’infos
208
TVA 20%
97 825 €
17.30 m²
2ème
Est
-
Oui
+ d’infos
915
TVA 20%
98 050 €
16.52 m²
9ème
Sud-Est
- Terrasse
Oui
+ d’infos
321
TVA 20%
98 175 €
17.13 m²
3ème
Sud-Est
-
Oui
+ d’infos
911
TVA 20%
99 375 €
16.81 m²
9ème
Est
- Terrasse
Oui
+ d’infos
311
TVA 20%
100 850 €
17.65 m²
3ème
Est
-
Oui
+ d’infos
921
TVA 20%
101 635 €
16.97 m²
9ème
Nord-Ouest
- Terrasse
Oui
+ d’infos
309
TVA 20%
101 650 €
17.80 m²
3ème
Est
-
Oui
+ d’infos
808
TVA 20%
101 775 €
17.30 m²
8ème
Est
-
Oui
+ d’infos
822
TVA 20%
102 590 €
18.06 m²
8ème
Nord-Ouest
-
Oui
+ d’infos
107
TVA 20%
103 350 €
17.87 m²
1er
Ouest
-
Oui
+ d’infos
814
TVA 20%
103 640 €
17.69 m²
8ème
Est
-
Oui
+ d’infos
812
TVA 20%
103 765 €
17.71 m²
8ème
Est
-
Oui
+ d’infos
909
TVA 20%
105 425 €
17.85 m²
9ème
Est
- Terrasse
Oui
+ d’infos
220
TVA 20%
106 050 €
18.76 m²
2ème
Sud-Est
-
Oui
+ d’infos
527
TVA 20%
106 225 €
17.82 m²
5ème
Nord-Ouest
-
Oui
+ d’infos
313
TVA 20%
106 550 €
18.68 m²
3ème
Est
-
Oui
+ d’infos
216
TVA 20%
106 650 €
18.87 m²
2ème
Sud-Est
-
Oui
+ d’infos
804
TVA 20%
106 925 €
17.49 m²
8ème
Ouest
-
Oui
+ d’infos
913
TVA 20%
107 550 €
18.19 m²
9ème
Sud-Est
- Terrasse
Oui
+ d’infos
826
TVA 20%
107 740 €
18.02 m²
8ème
Nord-Ouest
-
Oui
+ d’infos
824
TVA 20%
107 740 €
18.02 m²
8ème
Nord-Ouest
-
Oui
+ d’infos
723
TVA 20%
107 740 €
18.06 m²
7ème
Nord-Ouest
-
Oui
+ d’infos
525
TVA 20%
107 775 €
18.09 m²
5ème
Nord-Ouest
-
Oui
+ d’infos
818
TVA 20%
109 200 €
18.56 m²
8ème
Sud-Est
-
Oui
+ d’infos
505
TVA 20%
109 250 €
18.01 m²
5ème
Ouest
-
Oui
+ d’infos
713
TVA 20%
109 400 €
18.68 m²
7ème
Est
-
Oui
+ d’infos
820
TVA 20%
110 350 €
18.76 m²
8ème
Sud-Est
-
Oui
+ d’infos
701
TVA 20%
110 550 €
18.14 m²
7ème
Ouest
-
Oui
+ d’infos
816
TVA 20%
110 590 €
18.87 m²
8ème
Sud-Est
-
Oui
+ d’infos
919
TVA 20%
110 850 €
15.88 m²
9ème
Nord-Ouest
- Terrasse
Oui
+ d’infos
806
TVA 20%
111 900 €
18.33 m²
8ème
Ouest
-
Oui
+ d’infos
802
TVA 20%
111 950 €
18.34 m²
8ème
Ouest
-
Oui
+ d’infos
901
TVA 20%
115 185 €
18.95 m²
9ème
Ouest
- Terrasse
Oui
+ d’infos
414
TVA 20%
118 530 €
17.69 m²
4ème
Est
-
Oui
+ d’infos
319
TVA 20%
126 425 €
23.55 m²
3ème
Est
-
Oui
+ d’infos
719
TVA 20%
129 800 €
23.55 m²
7ème
Est
-
Oui
+ d’infos
210
TVA 20%
134 700 €
25.49 m²
2ème
Est
-
Oui
+ d’infos
410
TVA 20%
137 725 €
25.49 m²
4ème
Est
-
Oui
+ d’infos
610
TVA 20%
139 550 €
25.49 m²
6ème
Est
-
Oui
+ d’infos
810
TVA 20%
140 971 €
25.49 m²
8ème
Est
-
Oui
+ d’infos
115
TVA 20%
141 525 €
25.71 m²
1er
Sud-Est
-
Oui
+ d’infos
315
TVA 20%
146 400 €
25.85 m²
3ème
Sud-Est
-
Oui
+ d’infos
515
TVA 20%
149 650 €
25.85 m²
5ème
Sud-Est
-
Oui
+ d’infos
715
TVA 20%
150 350 €
25.85 m²
7ème
Sud-Est
-
Oui
+ d’infos
917
TVA 20%
155 085 €
26.63 m²
9ème
Sud-Est
- Terrasse
Oui
+ d’infos
Lot 907
14.88 m²
9ème étage
TVA 20%
90 175 €
Surface annexe
- Terrasse
Orientation
Nord-Ouest + d’infos
Lot 905
14.96 m²
9ème étage
TVA 20%
92 725 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest + d’infos
Lot 121
17.24 m²
1er étage
TVA 20%
96 050 €
Surface annexe
-
Orientation
Sud-Est + d’infos
Lot 903
15.89 m²
9ème étage
TVA 20%
97 103 €
Surface annexe
- Terrasse
Orientation
Ouest + d’infos
Lot 117
17.56 m²
1er étage
TVA 20%
97 750 €
Surface annexe
-
Orientation
Sud-Est + d’infos
Lot 208
17.30 m²
2ème étage
TVA 20%
97 825 €
Surface annexe
-
Orientation
Est + d’infos
Lot 915
16.52 m²
9ème étage
TVA 20%
98 050 €
Surface annexe
- Terrasse
Orientation
Sud-Est + d’infos
Lot 321
17.13 m²
3ème étage
TVA 20%
98 175 €
Surface annexe
-
Orientation
Sud-Est + d’infos
Lot 911
16.81 m²
9ème étage
TVA 20%
99 375 €
Surface annexe
- Terrasse
Orientation
Est + d’infos
Lot 311
17.65 m²
3ème étage
TVA 20%
100 850 €
Surface annexe
-
Orientation
Est + d’infos
Lot 921
16.97 m²
9ème étage
TVA 20%
101 635 €
Surface annexe
- Terrasse
Orientation
Nord-Ouest + d’infos
Lot 309
17.80 m²
3ème étage
TVA 20%
101 650 €
Surface annexe
-
Orientation
Est + d’infos
Lot 808
17.30 m²
8ème étage
TVA 20%
101 775 €
Surface annexe
-
Orientation
Est + d’infos
Lot 822
18.06 m²
8ème étage
TVA 20%
102 590 €
Surface annexe
-
Orientation
Nord-Ouest + d’infos
Lot 107
17.87 m²
1er étage
TVA 20%
103 350 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest + d’infos
Lot 814
17.69 m²
8ème étage
TVA 20%
103 640 €
Surface annexe
-
Orientation
Est + d’infos
Lot 812
17.71 m²
8ème étage
TVA 20%
103 765 €
Surface annexe
-
Orientation
Est + d’infos
Lot 909
17.85 m²
9ème étage
TVA 20%
105 425 €
Surface annexe
- Terrasse
Orientation
Est + d’infos
Lot 220
18.76 m²
2ème étage
TVA 20%
106 050 €
Surface annexe
-
Orientation
Sud-Est + d’infos
Lot 527
17.82 m²
5ème étage
TVA 20%
106 225 €
Surface annexe
-
Orientation
Nord-Ouest + d’infos
Lot 313
18.68 m²
3ème étage
TVA 20%
106 550 €
Surface annexe
-
Orientation
Est + d’infos
Lot 216
18.87 m²
2ème étage
TVA 20%
106 650 €
Surface annexe
-
Orientation
Sud-Est + d’infos
Lot 804
17.49 m²
8ème étage
TVA 20%
106 925 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest + d’infos
Lot 913
18.19 m²
9ème étage
TVA 20%
107 550 €
Surface annexe
- Terrasse
Orientation
Sud-Est + d’infos
Lot 826
18.02 m²
8ème étage
TVA 20%
107 740 €
Surface annexe
-
Orientation
Nord-Ouest + d’infos
Lot 824
18.02 m²
8ème étage
TVA 20%
107 740 €
Surface annexe
-
Orientation
Nord-Ouest + d’infos
Lot 723
18.06 m²
7ème étage
TVA 20%
107 740 €
Surface annexe
-
Orientation
Nord-Ouest + d’infos
Lot 525
18.09 m²
5ème étage
TVA 20%
107 775 €
Surface annexe
-
Orientation
Nord-Ouest + d’infos
Lot 818
18.56 m²
8ème étage
TVA 20%
109 200 €
Surface annexe
-
Orientation
Sud-Est + d’infos
Lot 505
18.01 m²
5ème étage
TVA 20%
109 250 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest + d’infos
Lot 713
18.68 m²
7ème étage
TVA 20%
109 400 €
Surface annexe
-
Orientation
Est + d’infos
Lot 820
18.76 m²
8ème étage
TVA 20%
110 350 €
Surface annexe
-
Orientation
Sud-Est + d’infos
Lot 701
18.14 m²
7ème étage
TVA 20%
110 550 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest + d’infos
Lot 816
18.87 m²
8ème étage
TVA 20%
110 590 €
Surface annexe
-
Orientation
Sud-Est + d’infos
Lot 919
15.88 m²
9ème étage
TVA 20%
110 850 €
Surface annexe
- Terrasse
Orientation
Nord-Ouest + d’infos
Lot 806
18.33 m²
8ème étage
TVA 20%
111 900 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest + d’infos
Lot 802
18.34 m²
8ème étage
TVA 20%
111 950 €
Surface annexe
-
Orientation
Ouest + d’infos
Lot 901
18.95 m²
9ème étage
TVA 20%
115 185 €
Surface annexe
- Terrasse
Orientation
Ouest + d’infos
Lot 414
17.69 m²
4ème étage
TVA 20%
118 530 €
Surface annexe
-
Orientation
Est + d’infos
Lot 319
23.55 m²
3ème étage
TVA 20%
126 425 €
Surface annexe
-
Orientation
Est + d’infos
Lot 719
23.55 m²
7ème étage
TVA 20%
129 800 €
Surface annexe
-
Orientation
Est + d’infos
Lot 210
25.49 m²
2ème étage
TVA 20%
134 700 €
Surface annexe
-
Orientation
Est + d’infos
Lot 410
25.49 m²
4ème étage
TVA 20%
137 725 €
Surface annexe
-
Orientation
Est + d’infos
Lot 610
25.49 m²
6ème étage
TVA 20%
139 550 €
Surface annexe
-
Orientation
Est + d’infos
Lot 810
25.49 m²
8ème étage
TVA 20%
140 971 €
Surface annexe
-
Orientation
Est + d’infos
Lot 115
25.71 m²
1er étage
TVA 20%
141 525 €
Surface annexe
-
Orientation
Sud-Est + d’infos
Lot 315
25.85 m²
3ème étage
TVA 20%
146 400 €
Surface annexe
-
Orientation
Sud-Est + d’infos
Lot 515
25.85 m²
5ème étage
TVA 20%
149 650 €
Surface annexe
-
Orientation
Sud-Est + d’infos
Lot 715
25.85 m²
7ème étage
TVA 20%
150 350 €
Surface annexe
-
Orientation
Sud-Est + d’infos
Lot 917
26.63 m²
9ème étage
TVA 20%
155 085 €
Surface annexe
- Terrasse
Orientation
Sud-Est + d’infos
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La résidence & son environnement
Des services à la pelle et un confort moderne
Cette résidence étudiante à Bastide présente une architecture contemporaine soignée, dessinée en collaboration avec l’Atelier Cambium Architectes, qui a conçu des façades ouvertes sur la lumière et des volumes adaptés aux petites surfaces. L’immeuble propose 249 studios meublés optimisés pour la vie étudiante.
La résidence offre des espaces communs conviviaux : cuisine partagée, salle d’étude, lounge, espace coworking et terrasse collective. Les logements sont livrés avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque, hotte), mobilier, salle d’eau fonctionnelle et rangements intégrés. Côté prestations, la résidence intègre également une salle de sport, une laverie, un local à vélos, un parking sécurisé en sous-sol, un réseau wifi haut débit et des dispositifs de sécurité (visiophone, digicode, vidéosurveillance).
Conçue dans le respect de la RE2020 et ciblant des certifications NF Habitat – HQE, elle garantit performance énergétique, confort thermique été/hiver et une empreinte carbone maîtrisée — des atouts pour le confort des résidents et la pérennité d’un investissement.
Proche du Campus Bastide et des transports
Implantée boulevard Joliot-Curie au sein du pôle Deschamps Belvédère, la résidence bénéficie d’un tissu commercial dynamique : boulangeries, primeur bio et supérettes sont accessibles à pied, tout comme un supermarché et des restaurants de quartier. La place Belvédère, désormais cœur d’animation locale avec ses terrasses et commerces, se trouve à proximité. En quelques minutes à vélo ou transports, on rejoint la gare Bordeaux Saint-Jean et les principaux pôles universitaires (Université de Bordeaux, Bordeaux Montaigne).
Les pistes cyclables, cheminements piétons et le parc aux Angéliques favorisent la mobilité douce et offrent de nombreux espaces de détente. Les équipements de santé, salons et services pratiques complètent l’offre de proximité. Le Lycée François Mauriac est situé à environ 9 minutes à pied, tandis que la gare est accessible en une dizaine de minutes en transport en commun.
Les prestations du programme
Avis de l'expertCette résidence étudiante neuve est située dans le quartier Belvédère à Bordeaux, à proximité de la Garonne et de la gare Saint-Jean. Elle propose 239 studios meublés, avec kitchenette et espaces communs comme coworking, salle de sport, salle d’étude et laverie. La résidence est principalement destinée à l’investissement locatif en LMNP, avec une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2028.
Sarah Abjean Courtier indépendant en immobilier neuf
Autour de la résidence
- Gare de Bordeaux Saint-Jean : 5 min à vélo / 7 min en transport en commun
- Tram et arrêts proches (Stalingrad, Sainte Croix) : desserte rapide vers le centre
- Parc aux Angéliques et jardins publics : promenades et espaces verts à proximité
- ARKÉA ARENA et salles de spectacle : équipements culturels à portée de main
- Bien Public : nouveau pôle culturel du quartier regroupant salle de spectacles, galerie, restaurant et espaces collaboratifs
- Commerces et services : boulangerie, primeur bio, supermarché, pharmacie, salle de sport, salon de coiffure, laboratoire d’analyses à quelques minutes
- Pôles universitaires : accès facilité aux campus de l’Université de Bordeaux et Bordeaux Montaigne
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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-
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025 -
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025 -
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025 -
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025 -
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025 -
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025 -
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina
5/5
Jérémy L. | le 3 Mars 2025
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