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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2027

À partir de 282 000€

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Appartements neufs aux Chartrons - réf. 7584
💗

Les avantages du programme

Prix maitrisé

Remise jusqu'à 20000 € pour les 3 premiers réservataires

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

282 000€

Livraison 1T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

512 000€

Livraison 1T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

999 000€

Livraison 1T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

993 000€

Livraison 1T 2027

Surface & plans

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Accession prix maîtrisé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

304 280€

Livraison 1T 2027

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Zoom sur la résidence

8 Bâtiments
249 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, ce programme immobilier offre un cadre de vie idéal. Les Chartrons, connus pour leur ambiance bohème et leur riche patrimoine, sont proches du centre-ville, facilitant l'accès aux commerces, restaurants et lieux culturels. Ce quartier dynamique est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à 8 minutes de 2 arrêts de tramway de la ligne C, et à quelques minutes de marche de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée Professionnel Les Chartrons et l'École Primaire Balguerie. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché Auchan est accessible en seulement 6 minutes à pied.

Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Musée du Vin et du Négoce de Bordeaux, à 10 minutes de marche. Pour vos moments de détente, le jardin public est à seulement 4 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Chartrons se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur huit bâtiments. Les appartements, allant du T2 au T5, sont dotés de balcons, terrasses ou loggias, offrant des espaces extérieurs privatifs. Le stationnement est assuré en sous-sol pour plus de confort et de sécurité.

Les logements sont conçus pour répondre aux dernières normes énergétiques RE2020, avec pompes à chaleur et ECS par ballon thermodynamique. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature à cette résidence clôturée. Les prestations de standing incluent parquet dans les chambres, volets roulants électriques et interphone Vigik, garantissant un confort optimal aux résidents.

Environnement

Stations de tramway (Grand Parc & Emile Counord), 8 minutes à pied
Gare de Bordeaux-Saint-Jean, 15 minutes en transport en commun
Arrêt de bus (Rue du Jardin Public), 4 minutes à pied
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 25 minutes en voiture

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Avis de l'expert
Cet emplacement, à la fois rare et très prisé, accueille un programme d’envergure qui offre un nombre important de lots pour le secteur. Parti pris architectural intéressant qui s’intègre parfaitement à son environnement. Encore quelques disponibilités pour des appartements en prix maîtrisés (essentiellement en rez-de-chaussée) et de beaux appartements T4/5 en attique pour les budgets plus importants.

Alexandre Michineau Courtier en immobilier neuf

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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