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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Bastide - réf. 4102
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

251 000€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

334 000€

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

417 000€

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
153 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La Bastide est un quartier d’avenir situé sur la rive droite de Bordeaux. Il abrite des lieux emblématiques tels que l’écosystème Darwin, le jardin botanique et la place Stalingrad. Le quartier abonde en restaurants et en bars, dont la réputation n’est plus à faire. La rive droite profite de nombreux espaces verts et obtient le meilleur point de vue pour admirer le coeur de Bordeaux.

La résidence, située au centre de La Bastide, est une passerelle entre l’histoire du quartier et l’avenir qui lui est promis. Un côté de l’îlot s’intègre vers la rue Dunant et l’autre vers la Plaine des Sports ouverte sur la Garonne. Pistes cyclables, espaces verts, cafés et salles de cinéma sont accessibles à quelques mètres de la résidence. Le site bénéficie d'une facilité d’accès au tramway, qui se trouve à seulement 3 minutes, ainsi qu’aux différentes infrastructures scolaires (lycée François Mauriac et lycée professionnel Trègey à 4 minutes).

Descriptif de la résidence

La configuration de la résidence offre un dégagement unique et une vue imprenable sur la Garonne et sur la basilique Saint-Michel. Composée de 153 logements, allant du T1 au T5 triplex, la résidence abrite des jardins partagés, des chemins de promenade, un local à vélos et un gymnase.

En moyenne, les terrasses extérieures sont de 28 m². Les derniers étages de la résidence abritent des logements d’exceptions avoisinant les 150 m². Moderne et lumineux, chaque appartement offre un confort de vie supérieur aux standards habituels.

Prestations de la résidence

Pièce à vivre :
- terrasses panoramiques aux derniers étages,
- larges espaces extérieurs : 28 m² en moyenne,
- parquet stratifié,
- volets roulants électriques,
- chauffage collectif urbain avec thermostat d’ambiance,
- accès sécurisé, vidéophone, pass Vigik.
salle de bains :
- meubles vasque simple ou double,
- radiateur sèche-serviettes,
- faïence toute hauteur.
Chambre :
- parquet stratifié,
- placards aménagés,
- volets roulants électriques.

Environnement

équipements sportifs et de loisirs à proximité,
à 3 minutes de la place Stalingrad et du tramway,
à 4 minutes du lycée François Mauriac et du lycée professionnel Trègey,
à 200 mètres du Parc des Berges,
à 4 minutes du cinéma,
à 6 minutes de l’écosystème Darwin,
à 2 km de la salle de concert Arena,
commerces, bars et restaurant à proximité.

Le mot de l'architecte

La résidence est née d’une intuition : développer une urbanité sportive en s’appuyant sur l’histoire de la Benauge et sur l’abondance de son offre récréative et dynamique. De cette façon, nous apportons au quartier une vision renouvelée et structurante du sport et bien-être en ville.

Le confort de vie a été l’une de nos priorités. En premier lieu, nous avons créé des rues afin de permettre de meilleures expositions pour les résidents, ainsi que des vues sur les coteaux de Floirac ou sur la flèche de Saint-Michel. Puis, nous avons fait le choix d’opter pour une typologie d’appartements variée, bénéficiant de terrasses généreuses et de baies vitrées

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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