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Bordeaux Saint-Jean, à deux pas des berges de la Garonne

Livraison 1^er trim. 2026

À partir de 228 000 €

Et un prix moyen de 4 297 €/m²

Ce programme vous intéresse ?

📞 Contactez-nous

Appartements neufs à St Jean - réf. 4184

Bordeaux Saint-Jean, à deux pas des berges de la Garonne

Livraison 1^er trim. 2026

À partir de 228 000 €

Et un prix moyen de 4 297 €/m²

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Taux de TVA 5,5%

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel

Éligible Investisseur LMNP

Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire

Éligible LLI

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre ⁽¹⁾

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 228 000 € de 47.54 m²

* Exemple type de logement dans ce programme

livraison à partir du 1T2026

▾

Lot

Prix

Surface

Étage

Exposition

Surface annexe

Parking

TVA 20%

234 000 €

47.54 m²

RDC

Loggia

Oui

🗞 Plan

📞

Lot 15

47.54 m²

RDC

TVA 20%

234 000 €

Surface annexe

Loggia

Exposition

🗞

📞

▾

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 294 000 € de 67.89 m²

* Exemple type de logement dans ce programme

livraison à partir du 1T2026

▾

Lot

Prix

Surface

Étage

Exposition

Surface annexe

Parking

TVA 20%

308 000 €

67.89 m²

RDC

Balcon

Oui

🗞 Plan

📞

Lot 22

67.89 m²

RDC

TVA 20%

308 000 €

Surface annexe

Balcon

Exposition

🗞

📞

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Appartements neufs 4 pièces* à partir de 342 000 € de 88.5 m²

* Exemple type de logement dans ce programme

livraison à partir du 1T2026

▾

Lot

Prix

Surface

Étage

Exposition

Surface annexe

Parking

TVA 20%

384 000 €

88.50 m²

RDC

Balcon
Loggia

Oui

🗞 Plan

📞

Lot 1

88.50 m²

RDC

TVA 20%

384 000 €

Surface annexe

Balcon
Loggia

Exposition

🗞

📞

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Appartements neufs 5 pièces* à partir de 456 000 € de 103.25 m²

* Exemple type de logement dans ce programme

livraison à partir du 1T2026

▾

Lot

Prix

Surface

Étage

Exposition

Surface annexe

Parking

TVA 20%

456 000 €

103.25 m²

RDC

Balcon

Oui

🗞 Plan

📞

Lot 34

103.25 m²

RDC

TVA 20%

456 000 €

Surface annexe

Balcon

Exposition

🗞

📞

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 228 000€ - à St Jean - Programme Tour Silva

La résidence & son environnement

Saint-Jean est le quartier de la gare de Bordeaux. Il abrite le business center Bordeaux Métropole et un très grand nombre d'entreprises.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Saint-Jean se construit tout près de la station de tramway "Carle Vernet". En face de la structure se trouve le Min de Brienne de Bordeaux ainsi que beaucoup d'autres commerces de proximité. La gare de Bordeaux, quant à elle, se trouve à environ 900 mètres de ce nouveau projet immobilier. Le coeur historique bordelais est très facilement accessible en une poignée de minutes.

Description de la résidence

198 appartements neufs de 2 à 5 pièces composent ce nouvel ensemble immobilier. Réparti au sein de trois immeubles, dont l'un d'entre eux est pensé comme une tour, un gratte-ciel de 16 étages. D'ailleurs, au dernier étage, les logements qui y sont présents offrent une vue imprenable sur le fleuve de la Garonne. Le bâtiment principal est construit à partir de manière naturelle telle que le bois, ceci permettant donc à la structure de s'insérer à la perfection, dans la continuité du Jardin de l'Ars.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

double vitrage,

balcon ou loggia en guise d'extérieur,

cuisine ouverte et équipée,

revêtement de sol stratifié,

peinture lisse blanche aux murs et plafonds,

volets roulants électrique dans le séjour.
Salle de bains :

radiateur sèche-serviette,

meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,

cabine de douche ou baignoire selon les lots.
Chambre :
- placards avec étagères et penderies.

Les prestations du programme

🚗
Stationnement
- Local à vélos
- Parking en sous-sol
🏚
Logement
- Cellier
- Cuisine équipée
- Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
- Carrelage pièces de vie
- Parquet dans les chambres
- Peinture lisse
🏙
Résidence
- Ascenseur
- RT2012
🌲
Extérieurs
- Balcon
- Jardins privatifs
- Terrasse
🛋
Energie et confort
- Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
- Détecteurs de fumée
- Digicode
- Résidence clôturée
- Serrure de sûreté
- Visiophone

Avis de l'expert
Située en plein cœur du quartier Armagnac, il s'agit de la plus haute tour du secteur et promet des vues spectaculaires sur Bordeaux et les immeubles alentours. En contrepartie, certains espaces extérieurs sont un peu petits. La résidence jouit d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent rester proches de la Gare Saint-Jean. La demande pour le quartier ne devrait cesser d'augmenter dans les prochaines années.

Pierre Corbet Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

au coeur de Bordeaux Euratlantique,
station de tramway à 150 mètres,
borde de Garonne à 75 mètres,
gare Saint-Jean à 5 minutes.
commerces en face du projet immobilier.

Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.

Appelez-nous au

05 35 54 82 33

ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h

📧 Demander conseil gratuitement

Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

5/5

G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

5/5

Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

5/5

Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

5/5

Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

5/5

Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

5/5

Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

5/5

Jérémy L. | le 3 Mars 2025

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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Typologie

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Appartements neufs à St Jean - réf. 4184

Logements disponibles au 15 novembre ⁽¹⁾

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 228 000 € de 47.54 m²

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 294 000 € de 67.89 m²

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 342 000 € de 88.5 m²

Appartements neufs 5 pièces* à partir de 456 000 € de 103.25 m²

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