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L'essentiel du programme

  • T2
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À partir de 229 000€
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Appartements neufs à Bastide - réf. 4879

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
229 000€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
299 000€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
385 000€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
466 800€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 18 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La Bastide est un quartier récent de la ville de Bordeaux. Situé sur la rive droite de la Garonne, ce secteur est riche en commerces de proximité et en service à la personne.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à La Bastide prend place dans un environnement proche des commerces de proximité et des services à la personne. Dès lors, à moins de 5 minutes à pied se trouve, pour exemple, un supermarché, une boulangerie ou encore un cabinet médical.

Description de la résidence

La résidence se compose de 18 appartements neufs de 2 à 5 pièces. Parfaitement sécurisée, elle propose une architecture moderne alternant des briques en terre cuite et de l'enduit blanc tout en gardant le cachet de l'ancien des échoppes bordelaises conservées en façade du programme immobilier. Tous ces logements disposent au moins d'une place de stationnement couverte en pleine propriété située au RDC de l'immeuble.

L'ensemble des appartements disposent d'une terrasse exposée Sud et donnent sur des jardins et des échoppes, sans vis à vis. Les logements sont dotés de prestations haut de gamme telles que des volets roulants électriques, parquet contrecollé dans les chambres et carrelage 60x60 cm dans les pièces à vivre.

Environnement

  • station de tramway à 2 minutes à pied,
  • gare TER à 8 minutes,
  • rocade à 10 minutes,
  • commerces de proximité à 5 minutes à pied,
  • services de proximité à 15 minutes à pied.
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Simulation d'un projet Pinel

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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