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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2026

À partir de 244 000€

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Appartements neufs à Bacalan - réf. 5998
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

244 000€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

290 400€

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Appartements neufs 4 pièces

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395 400€

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
119 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert

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L'équipement du logement

Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 50 par 50
Loggia

La résidence & son environnement

Situé au nord de la ville de Bordeaux, le quartier des Bacalans a fait l'objet d'une intense requalification urbaine au cours de ces dernières années. Connu pour sa Cité du Vin, le quartier est aussi devenu résidentiel au vu de la construction de programmes immobiliers neufs ces dernières années.

Localisation de la résidence

C'est à quelques pas de la Cité du Vin que sera édifiée cette résidence. Quartier en plein renouveau, les habitants pourront profiter de la présence de nombreux commerces. On y trouve également des services publics, des écoles ainsi que des équipements sportifs. Idéalement desservi, le secteur se dote de nombreuses stations de tramway et de bus. La station New York se trouve d'ailleurs à 10 minutes à pied de ce nouveau lieu de vie.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bacalan propose 82 appartements du studio au 4 pièces prolongés en élégantes loggias. Modernes et idéalement aménagées, chaque appartement est équipé d'un thermostat d'ambiance, de volets roulants électriques mais aussi d'espaces de rangement optimisés avec placards. Les cuisines et les salles de bains sont équipées. En extérieur, pour les amoureux du jardinage, un jardin partagé est à disposition. Pour stationner, la résidence dispose d'un parking aérien ainsi que d'un local à vélos. Sécurisée, la résidence est entièrement clôturée, son accès se fait via digicode.

Environnement

station de tramway à 800 mètres
supermarché à 600 mètres
groupe scolaire à 500 mètres
aire de jeux Bacalan à 400 mètres

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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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