*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Le confort dans un hameau de sérénité
Cette résidence neuve à Biscarrosse a été pensée pour s’intégrer avec élégance dans le paysage balnéaire local. Elle se compose de 36 appartements neufs du T2 au T4. Les bâtiments à taille humaine, répartis autour d’espaces verts paysagers, créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif – jardin, terrasse ou balcon – pour profiter pleinement du climat landais.
La résidence propose des prestations de standing : parquet contrecollé dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces à vivre, salles de bain entièrement équipées. Les logements bénéficient d’une isolation renforcée répondant à la norme RE2020, de huisseries en PVC et aluminium avec double vitrage, et de volets roulants électriques. La climatisation réversible par pompe à chaleur et l’option domotique garantissent un confort optimal toute l’année. Les futurs habitants peuvent personnaliser leur logement grâce à la co-conception : choix des matériaux, aménagements, plans…
Un parking privatif électrifiable est prévu pour chaque appartement, ainsi qu’un local à vélos sécurisé. Les espaces verts communs invitent à la détente et favorisent les échanges entre voisins. Ce programme neuf s’adresse aussi bien aux familles, actifs qu’aux retraités recherchant un cadre de vie serein, moderne et durable.
Au cœur de Biscarrosse
Le Domaine des Pins bénéficie d’un emplacement central, à quelques pas de l’école maternelle Pierricq, ce qui en fait une adresse privilégiée pour les familles. Les établissements scolaires majeurs tels que l’école élémentaire de Meyrie et le collège Jean Mermoz sont également accessibles en moins de 20 minutes à pied. Pour vos courses, le Super U et Drive ainsi que la boulangerie Le Fournil de l’Océan se trouvent à moins de 10 minutes de marche. Le centre-ville, ses commerces, la mairie, le cinéma Le Jean Renoir et la médiathèque sont facilement accessibles à pied, tout comme les espaces verts tels que la plage de Gé ou la place Lily.
La résidence est située dans une rue calme, à l’écart de l’agitation, tout en restant proche des principaux axes routiers et des transports en commun. La gare routière de Biscarrosse, à 10 minutes à pied, propose de nombreuses liaisons vers les villes voisines telles que Sanguinet, La Teste-de-Buch ou encore Arcachon. Pour les jeunes Biscarrossais, un bus de ville gratuit est disponible. Ce cadre de vie permet de privilégier les déplacements doux, à pied ou à vélo, au quotidien.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Climatisation réversible
Isolation thermique renforcée
Logement connecté
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points
Avis de l'expert
Au cœur de Biscarosse-bourg à proximité d’un axe central et de ses commerces, la résidence est idéalement située. Elle se compose de 36 logements du T2 au T4 disposant tous d’un extérieur, et propose un lieu de vie convenant aussi bien aux Biscarrossais qu’aux vacanciers désirant trouver une résidence secondaire.
Gare SNCF d’Ychoux, à 20 minutes en voiture : liaisons vers Bordeaux, Mont-de-Marsan, Biarritz, Hendaye…
Arrêt de bus Biscarrosse Centre, à 12 minutes à pied
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, à 1h10 en voiture
Arrêt de bus Place Marsan, à 8 minutes à pied
Centre-ville de Biscarrosse, commerces, restaurants, cinéma et mairie à 10 minutes à pied
Plage de Biscarrosse à 15 minutes en voiture
Lac de Biscarrosse à 5 minutes à vélo
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina