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Appartements neufs à Mimizan - réf. 7882
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Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
17 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Des logements lumineux dans une bulle de calme

Cette résidence neuve à Mimizan propose une architecture inspirée des codes locaux, revisitée de façon contemporaine afin de s’intégrer au tissu pavillonnaire. Le petit collectif, d’échelle maîtrisée, compte 17 appartements allant du studio au T3, pensés pour offrir des volumes généreux et une luminosité optimale. Les extérieurs sont particulièrement spacieux pour la région : certaines terrasses ou jardins atteignent jusqu’à 67 m², permettant de véritables espaces de convivialité.

Les logements sont livrés avec des prestations de qualité : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, faïence toute hauteur dans les salles d’eau et peinture lisse. Les prolongements extérieurs (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif) accentuent la sensation d’espace. Le stationnement est assuré au rez-de-chaussée et un local vélos sécurisé complète les équipements. La résidence est sécurisée par digicode, VIGIK, visiophone et portes palières anti-effraction avec serrures 3 points.

Sur le plan énergétique, le programme répond aux exigences RE2020 et intègre un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique. Des aménagements de confort (volets roulants électriques à gestion centralisée, salles de bain aménagées, portail télécommandé) sont prévus. Des espaces verts paysagers viendront compléter l’ensemble et renforcer la qualité de vie collective. Ces prestations font de la résidence une opportunité adaptée tant à un achat en résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif.

Un quartier pavillonnaire proche des commodités

Située dans un secteur résidentiel proche du bourg, la résidence bénéficie d’un emplacement central et pratique. Le théâtre-cinéma Le Parme et le collège Jacques Prévert sont à quelques minutes à pied (environ 2 à 5 minutes selon les points d’accès), tout comme les écoles primaires et les crèches. Le centre-ville et ses commerces de proximité se rejoignent en 5 minutes à pied, tandis qu’un supermarché E.Leclerc et un magasin ALDI complètent l’offre commerciale à une courte distance.

Côté services, la pharmacie, la poste, la piscine municipale et divers cabinets médicaux sont facilement accessibles. Les installations sportives locales (terrain de rugby, club de football) et la clinique vétérinaire participent à la vie de quartier. Enfin, les plages sont à environ 10 minutes en voiture (6 km), offrant un fort attrait pour les résidents recherchant mer et nature.

Autour de la résidence

Arrêt de bus (centre-ville) : environ 3 minutes à pied
Collège Jacques Prévert : 3 minutes à pied
Théâtre / Cinéma Le Parme : 2–5 minutes à pied
Écoles primaires et crèches : environ 5 minutes à pied
Supermarchés (E.Leclerc, ALDI) : 5–10 minutes à pied
Pharmacie : moins de 10 minutes à pied
Piscine municipale, poste, équipements sportifs (stade, club de football) : à proximité
Plages : environ 10 minutes en voiture (6 km)
Gare (Dax) : environ 40 minutes en voiture
Aéroport de Biarritz : environ 1h10 en voiture
Accès routier vers Bordeaux : environ 1h30 (113 km)

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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