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L'essentiel du programme

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À partir de 342 000€

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Appartements neufs à Biscarrosse - réf. 7168
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Les avantages du programme

Frais de notaire offerts

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

342 000€

Livraison 4T 2024

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

652 000€

Livraison 4T 2024

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Appartements neufs 5 pièces

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739 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
25 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Implantée à Biscarrosse, la Villa Eugenie profite d'un environnement privilégié. Cette commune dynamique du Bassin d’Arcachon offre un cadre de vie agréable, entre ville, lacs, plages et nature. Proche de la métropole bordelaise, Biscarrosse séduit par son atmosphère paisible et ses nombreux atouts.

La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services de santé... Elle est également réputée pour ses espaces verts et ses sites touristiques. La résidence, en plein cœur de cette commune, offre un cadre de vie de qualité, à proximité de tout le nécessaire.

Localisation de la résidence

La Villa Eugenie jouit d'une localisation idéale. Les écoles sont accessibles en 4 minutes à pied, et La Poste se trouve à seulement 6 minutes. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies et cabinets médicaux sont à proximité, dont la Pharmacie des Lacs et le cabinet du Dr David Ballanger, tous deux à une minute à pied. Pour voyager, la gare routière se trouve à seulement 9 minutes de marche.

Les gourmands apprécieront la proximité de plusieurs restaurants, comme l'Hôtel-Restaurant Les Italiens et Le Cottage, ainsi que des boulangeries comme Le Fournil des Pins et la Pâtisserie Peyrat. Pour vos loisirs, le Cinéma Le Jean Renoir Biscarrosse est à 5 minutes à pied, et plusieurs parcs sont également à proximité pour des moments de détente en plein air.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Biscarrosse est composé d'un seul bâtiment et propose 25 lots disponibles, avec des appartements neufs de type T4 et T5. Les surfaces varient de 83.00 m² à 129.05 m². Avec sa belle architecture au caractère patrimonial, ce programme s’intègre harmonieusement au sein des autres bâtiments du centre de Biscarosse. Il intègre des espaces verts paysagers pour créer un cadre agréable, et intègre des places de parking aériennes et en sous-sol, ainsi qu’un local à vélo. La résidence est par ailleurs clôturée, et sécurisée par portail télécommandé et Visiophone Vigik.

Les logements en eux-mêmes sont chauffés soit par chauffage électrique, soit par chaudière individuelle à condensation, soit par pompe à chaleur. Ils intègrent des interfaces connectées permettant de réguler la température intérieure, les volets roulants motorisés installés aux fenêtres, et une grande variété d’équipements domotiques. Ils disposent de salles de bain totalement meublées et de cuisines équipées, ainsi que de grands espaces de rangement complétés par un cellier. Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur privatif, de type terrasse ou loggia.

Le mot de l'architecte

“Au cœur du centre-ville de Biscarrosse, Villa Eugénie apporte à son environnement un regard neuf emprunt de l’architecture et du style balnéaire du site. La présence d’espaces privatifs extérieurs généreux, permet aux habitants de prolonger leur espace de vie et leurs usages au dehors.
Le dessin des façades met en valeur ces espaces en créant des séquences visuelles distinctes, réempruntant des éléments du langage architectural traditionnel de la région.”
Patrick Leyx — Agence d’architecture Urb1n

Environnement

Poste (La Poste), 6 minutes à pied
Pharmacie (Pharmacie des Lacs), 1 minute à pied
École (Écoles), 4 minutes à pied
Cinéma (Cinéma Le Jean Renoir Biscarrosse), 5 minutes à pied

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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