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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 1er trim. 2027
À partir de 218 000€
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Appartements neufs à Mérignac - réf. 7161

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
218 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
297 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
405 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
660 000€
Livraison 1T 2027
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 52 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Implantée au cœur de la commune de Mérignac, aux portes de Bordeaux, la résidence jouit d'une localisation privilégiée. Mérignac est une cité dynamique, proposant un cadre de vie plaisant grâce à ses multiples espaces verts et son patrimoine culturel riche. La proximité de Bordeaux, grande ville dynamique, est un plus indéniable pour les habitants qui bénéficient ainsi des attraits de la métropole tout en résidant dans un cadre plus paisible et résidentiel.

Situation de la résidence

Cette résidence neuve à Mérignac est parfaitement située sur une grande avenue à proximité de divers services et commodités. À quelques pas seulement se trouve l'arrêt de tram Quatre Chemins sur la ligne A. On trouve également diverses pharmacies dont la Pharmacie Marbotin, ainsi que plusieurs cabinets médicaux à portée.

Pour vos moments de détente,la forêt de Mérignac et le Bois du parc du Château se trouvent à 12 minutes de marche. Pour vos enfants, l'école primaire Bourran et le Lycée Fernand Daguin sont à moins de 15 minutes de marche. Enfin, pour vos emplettes, le Centre commercial Mérignac Soleil et toutes ses grandes enseignes et commerces sont à seulement 7 minutes de route.

Présentation de la résidence

La résidence est constituée de 52 lots répartis en 3 bâtiments. Elle offre des appartements neufs du T2 au T5, avec des superficies allant de 41.60 m² à 116.00 m². Les prix oscillent entre 230000 € et 799000 €, offrant ainsi un large éventail pour tous les budgets. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026.

La résidence propose de multiples services de qualité pour assurer le confort des habitants. Parmi ces prestations, on peut mentionner : cuisine et salle de bain aménagées, volets roulants électriques ou encore espace extérieur privatif (logia ou terrasse).

La résidence est également pourvue espaces verts paysagers, interphone Vigik et d'un local à vélos. Le stationnement s'effectue dans un parking souterrain accessible via un portail télécommandé.

Environnement

  • Station de tram, 2 minutes à pied
  • Restaurant (Le RisOtto), 8 minutes à pied
  • Supermarché (Carrefour Drive Mérignac), 16 minutes à pied
  • École primaire (École Elementaire Bourran), 15 minutes à pied
  • Pharmacie (Pharmacie Marbotin), 10 minutes à pied
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photo de Pierre Corbet
Avis de l'expert

Une belle résidence pensée autour de la luminosité. L'implantation d'une crèche dans l'un des bâtiments correspond parfaitement à l'ambiance familiale du quartier. Tout est accessible en 10 minutes et l'emplacement est idéal pour ceux qui naviguent entre Mérignac et Bordeaux. Coté appartements, certains extérieurs manquent parfois de générosité mais sont globalement très bien agencés.

Pierre Corbet Courtier indépendant en immobilier neuf
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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