4 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2026

À partir de 215 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Mérignac - réf. 7161

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

215 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

324 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

422 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

560 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2024

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
52 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Interphone Vigik

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Implantée au cœur de la commune de Mérignac, aux portes de Bordeaux, la résidence jouit d'une localisation privilégiée. Mérignac est une cité dynamique, proposant un cadre de vie plaisant grâce à ses multiples espaces verts et son patrimoine culturel riche. La proximité de Bordeaux, grande ville dynamique, est un plus indéniable pour les habitants qui bénéficient ainsi des attraits de la métropole tout en résidant dans un cadre plus paisible et résidentiel.

Situation de la résidence

Cette résidence neuve à Mérignac est parfaitement située sur une grande avenue à proximité de divers services et commodités. À quelques pas seulement se trouve l'arrêt de tram Quatre Chemins sur la ligne A. On trouve également diverses pharmacies dont la Pharmacie Marbotin, ainsi que plusieurs cabinets médicaux à portée.

Pour vos moments de détente,la forêt de Mérignac et le Bois du parc du Château se trouvent à 12 minutes de marche. Pour vos enfants, l'école primaire Bourran et le Lycée Fernand Daguin sont à moins de 15 minutes de marche. Enfin, pour vos emplettes, le Centre commercial Mérignac Soleil et toutes ses grandes enseignes et commerces sont à seulement 7 minutes de route.

Présentation de la résidence

La résidence est constituée de 52 lots répartis en 2 bâtiments. Elle offre des appartements neufs du T2 au T5, avec des superficies allant de 41.60 m² à 116.00 m². Les prix oscillent entre 215000 € et 660000 €, offrant ainsi un large éventail pour tous les budgets. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2026.

La résidence propose de multiples services de qualité pour assurer le confort des habitants. Parmi ces prestations, on peut mentionner : cuisine et salle de bain aménagées, volets roulants électriques ou encore espace extérieur privatif (logia ou terrasse).

La résidence est également pourvue espaces verts paysagers, interphone Vigik et d'un local à vélos. Le stationnement s'effectue dans un parking souterrain accessible via un portail télécommandé.

Environnement

Station de tram, 2 minutes à pied
Restaurant (Le RisOtto), 8 minutes à pied
Supermarché (Carrefour Drive Mérignac), 16 minutes à pied
École primaire (École Elementaire Bourran), 15 minutes à pied
Pharmacie (Pharmacie Marbotin), 10 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7151 Bayonne

Programme suivant >

Programme neuf réf.7168 Biscarrosse

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.