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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 178 000€
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Appartements neufs à Ambarès-et-Lagrave - réf. 7175

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
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2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartement neuf 1 pièce à partir de 178 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2026
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 194 700€
LIVRAISON 2ème trim. 2026
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 249 900€
LIVRAISON 2ème trim. 2026
Plan T3
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 2ème trim. 2026 à partir de 178 000€
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2026 à partir de 194 700€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2026 à partir de 249 900€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 36 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ambarès-et-Lagrave est une ville pleine de vie et séduisante, à deux pas de Bordeaux. Elle propose un environnement de vie des plus plaisants, avec une variété de commerces, de services et d'établissements scolaires à portée de main. Grâce à un réseau de transports en commun efficace, les trajets vers la métropole bordelaise sont grandement facilités.

Emplacement de la résidence

Ce programme neuf à Ambarès-et-Lagrave bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs lieux d'intérêt. L'École Rosa Bonheur est à une courte distance de trois minutes à pied, tandis que le Collège Claude Massé est à seulement 13 minutes de marche. Le supermarché U Express et Drive, pour vos courses quotidiennes, est à 8 minutes à pied. Vous trouverez également à proximité une multitude de restaurants. Pour vos moments de loisirs, le Parc Charron est à une distance de 5 minutes à pied.

Présentation de la résidence

Cette résidence neuve clôturée et entièrement sécurisée est certifiée RE2020, assurant une excellente performance énergétique. Elle offre des appartements neufs du studio au T3, avec loggias ou jardins privés dans un cadre de vie équilibré, alliant intimité et convivialité. Elle s'étend sur quatre niveaux distincts, incluant un espace d'activités au rez-de-chaussée. Elle se distingue par une esthétique contemporaine qui s'intègre harmonieusement à l'environnement du quartier.

L'architecture soignée des façades animées par des jeux de vitrages, balcons et loggias est revêtue d'un enduit de couleur grège avec des joints creux accentués. En couronnement, l'attique en retrait évoque une maison perchée sur le toit, offrant de spacieuses terrasses aux résidents. Les garde-corps en métal de teinte bronze clair, en harmonie avec le bardage du dernier étage, ajoutent une touche de raffinement et caractérisent l'élégance discrète de la résidence.

Environnement

  • Gare de La Gorp, 6 minutes à pied
  • Arrêt de bus Europe, 10 minutes à pied
  • Parc Charron, 5 minutes à pied
  • École Rosa Bonheur, 3 minutes à pied
  • Supermarché U Express et Drive, 8 minutes à pied
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de 09h à 19h du lundi au samedi.
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Mensualités
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Économie d'impôt 14% du prix du logement
+ 219€
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Charges* - 150€
Effort d'épargne 528€

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40% + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
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+ 365€
+ 563€
- 150€
522€
Mensualités
Prêt - 1.300€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 522€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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