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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2027
À partir de 165 000€
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Appartements neufs à la Teste-de-Buch - réf. 7916
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
165 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
205 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
205 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
205 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
210 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
215 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
215 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
215 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
215 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
215 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
215 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
220 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
222 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
222 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
225 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
230 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
232 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
290 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
290 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
295 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
305 000€
Livraison 4T 2027
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Appartements neufs 3 pièces
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310 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
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315 000€
Livraison 4T 2027
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
320 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
330 000€
Livraison 4T 2027
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Appartements neufs 4 pièces
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360 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
370 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
385 000€
Livraison 4T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
390 000€
Livraison 4T 2027
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 31 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Une résidence à taille humaine, un cadre intimiste

La résidence se compose d’un bâtiment à l’architecture contemporaine aux teintes claires, mêlant pierres blanches au RDC et enduit à partir du R+1. Les façades soignées et les volumes équilibrés participent à une esthétique pérenne, tandis que l’échelle humaine du projet garantit une atmosphère intimiste.

Elle se compose de 31 logements du T1 au T4, offrant tous des espaces extérieurs (balcons, loggias ou terrasses en attique). Les prestations comprennent terrasses en bois, parquet dans les chambres, grand carrelage 60x60 dans les pièces de vie, faïence toute hauteur dans les salles d’eau... Le stationnement est assuré pour chaque logement, avec des places en sous-sol et en extérieur, un local à vélos et un portail télécommandé pour plus de sécurité.

Conforme à la réglementation RE2020, l’immeuble intègre des équipements performants : ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire, menuiseries optimisées, volets roulants électriques et dispositifs de chauffage électrique maîtrisé. Un commerce en pied d’immeuble et un cœur d’îlot paysager complètent l’offre pour un quotidien pratique et agréable.

Un emplacement idéal sur le Bassin d'Arcachon

Ce programme neuf à Teste-de-Buch occupe une situation privilégiée entre le port et le centre-ville, à seulement 3 minutes à pied de la gare de La Teste et 6 minutes du port. Le cœur commerçant et l’hypercentre sont à portée de vélo (environ 5 minutes) et un hypermarché et une zone commerciale se trouvent à 3 minutes en voiture.

Le marché couvert se rejoint en 5 minutes à vélo, tandis que pharmacies, cabinets médicaux, boulangeries et restaurants se situent à quelques minutes. Les familles bénéficient d’une offre scolaire complète : maternelle à 3 minutes en voiture, primaire et collège à 4–6 minutes selon l’emplacement. En voiture, la gare de Bordeaux Saint-Jean est accessible en environ 46 minutes en TER depuis La Teste, et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 45 minutes.

Accessibilité

  • Gare TER (La Teste) : 3 minutes à pied — liaisons vers Bordeaux (environ 46 minutes)
  • Arrêts de bus locaux : environ 5 à 12 minutes à pied selon la ligne
  • Accès aux liaisons ferroviaires régionales et correspondances vers Bordeaux Métropole
  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 45 minutes en voiture
  • Marché couvert de La Teste : 5 minutes à vélo
  • Hypermarché / zone commerciale : 3 minutes en voiture
  • Plages et loisirs du Bassin d’Arcachon, Dune du Pilat et Cabanes tchanquées : à quelques minutes en voiture ou vélo; environ 7 minutes à vélo pour certaines plages
  • Équipements culturels et de loisirs : cinéma, salle de spectacle, théâtre, golf d’Arcachon (environ 9 minutes en voiture)
Lire plus
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

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Programme neuf réf.7912 Teste-de-Buch

Ils nous font confiance

  • Nos clients nous font confiance pour notre large choix de promoteurs partenaires Pour le large choix de promoteurs partenaires
  • Nos clients apprécient particulièrement notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
  • Nos clients nous choisissent pour la qualité de nos conseils et de nos services entièrement gratuits Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)
Avis Google
4.9 /5

  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

  • « IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.

  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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