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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

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Résidences étudiantes à Bayonne - réf. 7917
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 172 Logements
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Gardien / Concierge Gardien / Concierge
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Salle de sport Salle de sport
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Une résidence étudiante aux multiples services

Développée sur un bâtiment en R+3 avec combles, cette résidence étudiante à Bayonne rassemble 172 logements conçus pour répondre aux besoins des étudiants : studios et T1 optimisés, meublés et équipés. L’architecture mise sur l’élégance des contrastes — façades claires ponctuées d’éléments anthracite et volumes métalliques — et s’intègre autour d’un cœur d’îlot végétalisé pour offrir calme et respiration. En rez-de-chaussée, une allée piétonne arborée crée une liaison douce le long de la résidence.

Chaque logement est livré avec des équipements modernes : cuisine équipée (frigo, micro-ondes grill, plaques vitrocéramiques, mobilier de rangement), sol résistant, rangements préinstallés et salle d’eau fonctionnelle. Les parties communes intègrent une salle de vie commune/coworking lumineuse, une salle de fitness, une laverie, ainsi que des locaux vélos sécurisés. Des services à la carte (laverie payante, fourniture du linge, ménage, conciergerie, prêt de kit repassage) sont proposés pour simplifier la vie des résidents. Côté mobilité, la résidence offre un garage d’accès côté rue, des parkings en sous-sol et des bornes de recharge électriques.

Label RE2020 et choix de matériaux durables garantissent une conception éco-responsable, avec une attention portée au confort thermique et à la maîtrise des consommations. Les dispositifs de sécurité comprennent contrôle d’accès, vidéosurveillance et serrures de sûreté. Le mobilier est conçu et fabriqué en France, privilégiant la durabilité et l’esthétique.

À proximité des campus et des transports

La résidence prend place rue de l'Adour, à quelques minutes à pied des commerces du quotidien (Carrefour Contact, Intermarché, Biocoop) ; un Lidl et le Musée du Chocolat se trouvent également à proximité. Les campus universitaires et pôles d'enseignement sont facilement joignables : le Campus de la Nive se situe à environ 20 minutes à pied, le Campus Montaury à une vingtaine de minutes à vélo, tandis que des lignes de bus (5, 10) et le Trambus (T1, T2) desservent efficacement le territoire.

La gare TGV de Bayonne est à une quinzaine de minutes en transport, l’aéroport Biarritz Pays Basque à environ 25 minutes en voiture. À pied ou à vélo, la situation facilite aussi l’accès aux équipements culturels, aux cafés et aux lieux sportifs locaux.

Autour de la résidence

  • Gare TGV de Bayonne : environ 12–15 minutes en transport
  • Arrêt de bus « Sainte-Croix » / lignes 5, 10 et Trambus T1/T2 : à quelques minutes à pied (4–6 min selon l’arrêt)
  • Liaison trambus vers le centre : environ 8–12 minutes en transport
  • Aéroport Biarritz Pays Basque : environ 25 minutes en voiture
  • Piste cyclable devant la résidence, facilitant l’accès à KEDGE (≈14 min à vélo) et aux autres campus (IFSI/IFAS/ESAPB ≈16 min à vélo, Campus Montaury ≈20 min à vélo)
  • Espaces verts et lieux de détente à proximité : allée piétonnière arborée de la résidence, parc Le Mandrill et 180 hectares d’espaces verts dans l’agglomération
  • Sites culturels et de vie locale accessibles : Cathédrale Sainte‑Marie et Halles de Bayonne (≈15 min en transport), musées, cafés et restaurants typiques du centre-ville
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  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

  • « IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.

  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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