*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Le Groupe ALLEGRO a été créé en 2016 par 7 professionnels de l’immobilier : Gilles SANTINI, Hervé VADELORGE, Éric PRUD’HOMME, Pierre D’ALL’ANESE, Nicolas ROUGIER et Fitzgéral ATTIA. Désireux de réunir des compétences communes et développer une activité tournée vers la promotion de biens immobiliers neufs.
Acteur de référence parmi les promoteurs immobiliers à Bordeaux, le Groupe ALLEGRO travaille en partenariat avec de nombreuses agences immobilières et experts. La société est en phase de s’implanter sur d’autres territoires nationaux tels que la région Île-de-France et PACA.
Ambition majeure du Groupe ALLEGRO, le travail avec les acteurs locaux est une véritable priorité :
« Un bien immobilier construit par un promoteur local, vendu par un agent immobilier local pour un client d’ici. Cet ancrage au réseau d’agences immobilières partenaires d’ALLEGRO est essentiel car il nous permet d’être en relation avec les propriétaires potentiellement vendeurs de foncier. »
Le Groupe ALLEGRO en chiffres
Quelques chiffres clés du Groupe ALLEGRO :
14 années d’expérience dans l’immobilier.
15 collaborateurs experts.
5 métiers dans le secteur de l’immobilier.
Exemples de réalisations en région
Dans l’ensemble de l’agglomération bordelaise, le Groupe ALLEGRO a conçu des programmes immobiliers neufs de logements. Parmi ces programmes, on retrouve notamment les résidences Villa 105 à Caudéran et Isatis à Villenave-d'Ornon.
La résidence Villa 105
Situation géographique
Surnommée la “ville jardin”, le quartier de Caudéran est sans aucun doute l’un des plus prisés à Bordeaux, pour sa qualité de vie mais aussi pour son parc immobilier et ses demeures cossues. Desservi par le bus et le tramway, le quartier comprend de nombreux établissements scolaires de renom et des équipements sportifs. Commerces et restaurants y animent une ambiance à la fois jeune et familiale, contribuant au succès certain du quartier.
Moderne et élégante, la résidence réalisée par le Groupe ALLEGRO vient s’insérer harmonieusement à son environnement urbain. Jouant sur les volumes et les espaces extérieurs, les garde-corps transparents donnent une belle fraîcheur à cet ensemble, à la fois teintée d’enduit blanc mais aussi de pierres blondes.
Aménagements spécifiques
Le programme immobilier se compose de 25 logements neufs du studio au 5 pièces et sont tous intégrés dans un immeuble érigé sur 4 étages. Un panel de prestations est proposé dans chaque logement pour un confort optimal : cuisines équipées, espaces de rangements et larges baies vitrées équipées de volets roulants électriques. Tous les intérieurs se prolongent par des extérieurs agréables.
La résidence Le 80
Situation géographique
Commune attractive aux portes de Bordeaux, la commune de Villenave-d'Ornon réunit de nombreux atouts : commerces, infrastructures diverses, services de transports en commun, très vaste, elle est aussi parsemée d’espaces verts dont des parcs. Bordée par la Garonne, elle réunit également des zones commerciales et d’activités fortes.
Recouverte d’enduits bleu et blanc, c’est à l’abri des regards que cette résidence a pris forme, au cœur d’un espace arboré et paysager. Programme à taille humaine, il réunit 24 logements, tous répartis au sein de 2 îlots en R+1. Contemporain, les formes cubiques de l’édifice participent au charme certain du bâti. Sur le toit, certains résidents ont la possibilité de profiter de terrasses à ciel ouvert.
Aménagements spécifiques
Dotés de prestations de qualité, chacun des logements a été aménagé avec soin : peinture lisse blanche sur l’ensemble des murs et des plafonds pour un maximum de simplicité, carrelage contemporain dans les pièces de vie et sol stratifié dans les chambres.
Fonctionnels, les logements sont dotés de cuisines équipées, de fenêtres avec double vitrage, d’espaces de rangements avec placards aménagées et de salles de bains aménagées. Prolongés par des espaces extérieurs types balcons et terrasses, le dialogue entre intérieur et nature est permanent.
Découvrez l'histoire et les engagements d'un autre promoteur régional : ALTAE Immobilier