*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Ataraxia Promotion Immobilière est une filiale du Crédit Mutuel Alliance Fédérale. Ce groupe réunit 5 autres entités : Crédit Mutuel Aménagement Foncier, Afedim, Afedim Gestion, Crédit Mutuel Réalisations Immobilières et Crédit Mutuel Participations Immobilières. Plaçant l’individu au cœur de ses préoccupations, Ataraxia commercialise des projets immobiliers alliant logements et vie de quartier, et soucieux de l’environnement.
Ataraxia est engagé dans plusieurs associations : l’AMO et la Maison de l’Architecture afin de promouvoir la qualité architecturale. De plus, elle est membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers au niveau national.
Ataraxia Promotion Immobilière en chiffres
6 filiales
46 183 600 d’euros de chiffres d’affaires en 2021
20 ans d'expérience
2 Pyramides d’Argents décernées par la FPI Pays de Loire
Exemples de réalisations en région
L'île Ô Bois
Situation géographique
Cette résidence est située dans le quartier Beauregard. Avec deux arrêts de métro qui traversent le secteur, l’emplacement est très attractif. Le quartier Beauregard est universitaire, car le campus Santé de Villejean est à 8 minutes à vélo et l’école de commerces est à une dizaine de minutes à pied. Le CHU Pontchaillou est à proximité (8 minutes à vélo). Ce dernier est accessible en tramway. L’offre de loisirs autour de la résidence est riche et variée car le Frac de Bretagne et le parc de Beauregard sont accessibles en une dizaine de minutes à pied ou à vélo.
Choix architecturaux
L'Île Ô Bois est la plus grande construction à ossature bois de Rennes. Le bois utilisé émet peu de COV (composés organiques volatiles) et provient de forêt françaises détentrices de labels PEFS et FSC.
Elle est composée de 37 logements collectifs, allant du 2 au 5 pièces, et de 8 maisons de 4 à 5 pièces.
Aménagements spécifiques
Cette résidence a été pensée pour être bas-carbone et elle est orientée vers la RE2020 sans y être vraiment conforme. De plus, elle a été construite avec des matériaux biosourcés. Ainsi, vivre dans cette résidence fait faire des économies d’énergie.
Transparences
Situation géographique
Ce programme immobilier est situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, une ville limitrophe de Rennes. La résidence est implantée intra-rocade. Ainsi, l’écoquartier de la Courrouze et son métro ne sont qu’à 11 minutes à pied. Dans un rayon d’1,5 km, vous disposez d’une offre riche et variée de commerces, et de loisirs (supérettes, piscine, stade, MJC, restaurants, etc.). En outre, des écoles et une crèche sont situées à une dizaine de minutes à pied.
Choix architecturaux
Elle est constituée de 38 appartements, allant du T2 au T5. La végétation y est très importante, car les espaces communs, les façades et les toitures sont végétalisés. Les appartements sont traversants afin d’offrir plus de confort aux résidents.
Aménagements spécifiques
À l’instar du référentiel de qualité d’usage de la Réglementation Énergétique RE2020, cette résidence a opté pour la double orientation, le confort acoustique et thermique.