Vivre à Agen : potentiel et avis sur la ville

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Avatar de l'auteur "Sophie Castella" Sophie Castella

le 22 janvier 2025

[ mis à jour le 29 janvier 2025 ]

SOMMAIRE

Capitale du pruneau, bastion du rugby et témoin de l’histoire, Agen cultive un art de vivre qui incarne le Sud-Ouest dans toute sa splendeur. Traversée par la Garonne, qui a façonné son passé et reprend vie grâce à un ambitieux projet d’aménagement, la ville ne cesse de se réinventer sans renier ses traditions. Carrefour stratégique du Lot-et-Garonne, Agen est aussi une terre de promesses pour ceux qui souhaiteraient y vivre. Découvrez toutes les raisons de vivre à Agen.

Vivre à Agen… pour son art de vivre

Vue aérienne sur Agen
© BearFotos - Shutterstock

L’amour du terroir

À Agen, le terroir n’est pas seulement une richesse, c’est une véritable institution qui rythme la vie des habitants. Les marchés, colorés et bien achalandés, sont des lieux de rencontres et de saveurs où se croisent producteurs locaux et amateurs de produits frais.

Le Marché Couvert, emblème du centre-ville, est une halte incontournable pour déguster les trésors de la région : fruits, légumes, charcuteries et bien sûr le célèbre pruneau d’Agen. Chaque samedi, le Marché biologique propose des produits cultivés dans le respect de la nature, tandis que le Marché gourmand anime la place de la Cathédrale tous les dimanches matin, invitant les gourmets à un voyage sensoriel.

À cela s’ajoutent des rendez-vous hebdomadaires dans les communes alentour, comme le Marché traditionnel du Chat d’Oc, où les saveurs locales se mêlent à la convivialité.

Ici, on fait la fête !

Les Agenais savent ralentir le temps pour mieux le savourer. Entre amis, en famille ou entre collègues, les terrasses s’animent dès que le soleil pointe son nez. Les verres trinquent et les conversations s’étirent jusqu’à la nuit tombée.

Agen est aussi réputée pour ses festivités annuelles qui animent la vie locale et attirent de nombreux visiteurs. Parmi ces événements majeurs figurent les Fêtes d'Agen, anciennement connues sous le nom de "Grand Pruneau Show". Organisées chaque année à la fin du mois d'août, ces fêtes transforment le centre-ville en un lieu de célébration. Les 29 et 30 août, de nombreux artistes nationaux figurent au programme des fêtes d’Agen.

Rugby, temple des émotions

Mais la véritable scène des passions agenaises, c’est le stade Armandie. Construit en 1921 et empreint de l’histoire du SU Agen, ce temple du ballon ovale vibre au rythme des essais et des plaquages. Chaque match est une expérience sensorielle, où les 1 000 émotions ressenties sur le terrain résonnent encore le lendemain dans les discussions des terrasses et des foyers.

Vivre à Agen… pour son accessibilité

Vue sur la LGV
©KiwiNeko14

Le projet de la Ligne à Grande Vitesse (LGV) Bordeaux-Toulouse constitue une avancée majeure dans le cadre du Grand Projet Ferroviaire du Sud-Ouest (GPSO) piloté par SNCF Réseau. Ce projet ambitieux, dont le plan de financement de 14 milliards d’euros a été validé en 2022, vise à moderniser les connexions ferroviaires dans la région Nouvelle-Aquitaine et Occitanie.

Une infrastructure stratégique pour le territoire

La LGV Bordeaux-Toulouse, accompagnée de la future ligne Bordeaux-Dax et des aménagements au nord de Toulouse et au sud de Bordeaux, promet des gains de temps considérables : Agen sera reliée à Bordeaux et Toulouse en moins de 30 minutes (contre 1h10 actuellement) et à Paris en seulement 2h45. Ces améliorations renforceront l’attractivité économique et territoriale de l’agglomération d’Agen.

Les travaux ont débuté en 2024, avec une mise en service attendue en 2032. Ce projet permettra non seulement de dynamiser le développement économique local, mais aussi de répondre aux enjeux de mobilité durable grâce à un report modal des trajets quotidiens, réduisant ainsi la pression sur les axes routiers.

Vivre à Agen… pour sa vie étudiante

Vue sur un groupe d’étudiants
©Rawpixel.com - Shutterstock

Chaque année, environ 3 000 étudiants choisissent Agen pour leurs études supérieures, un chiffre en constante augmentation. Ce pôle universitaire à taille humaine séduit pour ses nombreux atouts, notamment un coût de la vie nettement inférieur à celui des grandes métropoles régionales comme Bordeaux ou Toulouse. Entre loyers accessibles, transports abordables et dépenses courantes maitrisées, Agen offre une solution attractive pour les jeunes en quête d’un cadre d’études serein.

Les étudiants parlent de leur université comme une institution dont l’approche est humaine et accessible. Contrairement aux grandes structures perçues comme impersonnelles, les professeurs de l’université prennent le temps de connaître leurs étudiants. Cette qualité d’encadrement se traduit par de meilleurs résultats : en droit, par exemple, le taux de passage en deuxième année est supérieur de 15 à 20 % à celui de Bordeaux. Si Agen ne rivalisera jamais avec l’attrait des grandes villes universitaires, elle tire son épingle du jeu en offrant une alternative pratique, économique et formatrice pour les étudiants en quête de réussite et de qualité de vie.

Vivre à Agen… pour son attractivité économique

Vue aérienne sur Agen
© BearFotos - Shutterstock

Avec un bassin d’emploi de 152 365 habitants, l’Agglomération d’Agen s’impose comme un territoire en pleine mutation économique, conjuguant qualité de vie, accessibilité et attractivité. Classée parmi les plus attractives de France par Le Point et Cadre Emploi, elle offre un cadre idéal pour vivre, travailler et entreprendre.

Une situation géographique stratégique

Au carrefour de Toulouse et Bordeaux, Agen bénéficie d’une position privilégiée grâce à un échangeur autoroutier (A62), une gare TGV en cœur de ville, et un aéroport dédié à l’aviation privée et d’affaires. Cette accessibilité exceptionnelle, combinée à une circulation fluide et des coûts de construction maîtrisés, attire entreprises et talents.

Un écosystème économique dynamique et innovant

Ancrée dans des secteurs clés comme l’agroalimentaire, la logistique, la pharmacie ou les énergies renouvelables, l’économie agenaise est portée par des infrastructures de pointe, dont le Technopôle Agen Garonne. Ce pôle de développement favorise l’émergence de nouvelles filières et l’installation de grandes entreprises comme UPSA, Fonroche ou De Sangosse.

Vivre à Agen : les avis des Agenais

Illustration d’avis 4 étoiles
©Oleksandra Bezverkha - Shutterstock

Qui de mieux que les Agenais pour parler de leur ville ? Nombreux sont les habitants qui considèrent Agen comme une ville à vivre idéale. Les agenais attribue à leur ville la note de 3,4/5.

« La ville est petite donc il est facile de tout faire à pied, et il y a aussi un petit réseau de bus qui devrait revoir ses horaires par ailleurs. Ville accessible par une ligne de TGV entre 2 grandes villes comme Bordeaux et Toulouse. Les gens dans la rue sont chaleureux, leur accent chantant met de bonne humeur. »

Bien-dans-ma-ville.fr

Les Agenais louent leur ville pour son cadre de vie agréable, marqué par la tranquillité de ses espaces verts et l’accès facile à des lieux calmes, en pleine campagne. Les habitants apprécient également son climat ensoleillé, contribuant à une qualité de vie remarquable.

« Ville à taille humaine, pas mal d'équipements sportifs, bonnes écoles que ce soit collèges ou lycées. Environnement calme avec de très belles balades à faire le long du canal. Centre-ville encore dynamique comparé à d'autres villes de même taille. »

Bien-dans-ma-ville.fr

Malgré sa taille modeste, Agen surprend par son dynamisme. Les Agenais sont fiers de leur parc d’attractions et de leur club de rugby emblématique. Les loyers bas permettent de vivre aisément dans des logements spacieux, qu’il s’agisse de grandes maisons ou d’appartements confortables. Sa petite taille rend la ville praticable à pied, et un réseau de bus, bien que perfectible, complète les options de mobilité.

« Agen est une ville avec beaucoup de potentiel. Ville moins chère que Toulouse et Bordeaux. Quartier du Pin très pratique avec pharmacies, médecins, cabinet médical, boulangeries, supérettes, des cinémas, théâtre et marchés et police municipale. »

Bien-dans-ma-ville.fr

Le quartier du Pin est cité comme un pôle attractif grâce à ses aménagements récents, comprenant cinémas, restaurants et commerces de proximité. La gastronomie locale et les commerces de bouche sont également des atouts majeurs, renforçant l’image d’Agen comme une ville chaleureuse où il fait bon vivre. Les Agenais, avec leur accent chantant et leur convivialité, incarnent à eux seuls le charme et le potentiel d’une ville qui ne cesse de se réinventer.

Vivre à Agen… pour ses prix compétitifs

Vue sur un couple qui visite un appartement
© Gutesa - Shutterstock

Agen, un marché immobilier dynamique et accessible, attire de plus en plus d’investisseurs grâce à ses nombreux atouts. En janvier 2025, le prix de vente au m² des maisons (1 801 €) et des appartements (1 835€) témoignent d’un marché en plein essor, tout en restant attractif comparé à d’autres villes de la région Nouvelle-Aquitaine. Les loyers compétitifs, fixés à 9 €/m² pour les maisons et 10 €/m² pour les appartements, renforcent l’attrait de la ville pour les investisseurs locatifs.

Avec une surface moyenne des maisons de 92 m² et celle des appartements de 53 m², Agen propose des biens confortables, adaptés aux familles et aux locataires. La ville offre également un environnement propice à la vie quotidienne, grâce à ses infrastructures éducatives (9 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires, 6 collèges, 5 lycées et 2 universités) et à ses équipements de loisirs et de santé, tels que des théâtres, cinémas, hôpitaux et complexes sportifs.

Les prix de l’immobilier à Agen par typologie de bien

Nombre de piècesPrix m²
Studio / 1 pièce2 559 €/m²
2 pièces1 873 €/m²
3 pièces1 784 €/m²
4 pièces1 777 €/m²
5 pièces1 865 €/m²
6 pièces1 732 €/m²
7 pièces et plus1 644 €/m²
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