Les perles de Bordeaux : le top 5 des quartiers où il fait bon vivre
Pierre Ferreiro
SOMMAIRE
- Le quartier Saint-Pierre
- Un quartier au patrimoine riche
- Le quartier le plus recherché de Bordeaux
- Les Chartrons
- Des commerces authentiques
- Un espace culturel fédérateur
- Un quartier riche en commodités
- Le quartier de La Bastide
- L’Espace Darwin
- De nombreux espaces verts
- De nombreux logements neufs à prix abordables
- Le quartier Saint-Michel
- Un quartier animé par les marchés
- Un quartier cosmopolite
- Des prix restant accessibles
- Caudéran
- Le Parc Bordelais
- Des infrastructures adaptées aux familles
- Un cadre de vie prestigieux
Bordeaux, capitale mondiale du vin et élue à plusieurs reprises Métropole la plus attractive de France, continue de séduire aussi bien les visiteurs que ceux qui choisissent d'y établir leur résidence.
Dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, cette ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO offre une qualité de vie remarquable, sublimée par ses paysages urbains harmonieux et ses espaces verts.
Que ce soit pour s'installer à Bordeaux ou pour y investir dans l'immobilier, bien choisir son quartier est fondamental. Chaque quartier bordelais possède son identité propre, avec des atouts et des caractéristiques propres. Ce guide vous invite à découvrir cinq quartiers emblématiques, vous fournissant toutes les informations nécessaires pour choisir celui qui correspond le mieux à vos attentes et à votre mode de vie pour votre projet dans l’ immobilier neuf à Bordeaux.
Le quartier Saint-Pierre
Le quartier Saint-Pierre, situé au cœur de Bordeaux, est un véritable écrin historique où le passé et le présent se mêlent avec élégance. Ancien centre du castrum romain, ce quartier s'est progressivement transformé pour devenir aujourd'hui l'un des secteurs les plus vivants de la ville. Ses ruelles pavées, bordées de bâtiments en pierre de taille, témoignent de l'histoire riche et diversifiée de Bordeaux.
Un quartier au patrimoine riche
Un des joyaux du quartier est sans aucun doute la Porte Cailhau, majestueuse porte médiévale offrant un panorama exceptionnel sur la Garonne et les quais réaménagés, qui sont aujourd'hui des lieux de promenade prisés des Bordelais et des touristes. Cette porte historique marque l'entrée dans le vieux Bordeaux et ouvre sur des rues où chaque bâtiment raconte une part de l'histoire de la ville.
La place de la Bourse, à quelques pas, avec son miroir d’eau spectaculaire, est un autre point d'intérêt majeur qui attire les photographes et les familles. Le quartier est également réputé pour ses nombreux établissements gastronomiques, qui reflètent la richesse culinaire de la région, et ses places animées où cafés, restaurants et boutiques créent une ambiance dynamique et accueillante.
Le quartier le plus recherché de Bordeaux
Vivre à Saint-Pierre, c'est vivre en plein cœur de la culture bordelaise. Le quartier est particulièrement prisé par ceux qui cherchent une expérience résidentielle authentique au sein d'une ville chaleureuse.
L'immobilier y est très recherché, alliant souvent des caractéristiques anciennes avec tout le confort moderne. Investir à Saint-Pierre, c'est choisir un lieu de vie vibrant et central, idéal pour ceux qui veulent habiter au cœur du vieux Bordeaux.
Prix de l’immobilier : 5344€/m²
Nos programmes neufs en vente dans le quartier Saint-Pierre à BordeauxLes Chartrons
Le quartier des Chartrons, niché au nord du centre historique de Bordeaux, incarne une atmosphère particulière qui mêle histoire, art et vie moderne.
Autrefois au cœur du commerce du vin de Bordeaux, grâce à sa proximité avec la Garonne où les marchandises étaient facilement transportées, le quartier a conservé une forte identité liée à cette époque prospère. Les Chartrons sont célèbres pour leurs rues élégantes bordées d'anciens entrepôts et de maisons de négociants transformés en résidences, boutiques, et espaces artistiques.
Des commerces authentiques
Au centre du quartier se trouve la rue Notre-Dame, axe vital des Chartrons, connue pour ses antiquaires et ses galeries d'art. Diverses boutiques d’antiquité côtoient des magasins de design contemporain, offrant une expérience de shopping unique, appréciée tant par les locaux que par les visiteurs. Le marché du dimanche, où se mêlent produits frais locaux et stands de brocanteurs, ajoute à l'ambiance conviviale et dynamique du quartier.
Un espace culturel fédérateur
La Halle des Chartrons, un autre point d'intérêt majeur, illustre parfaitement la rénovation et la réutilisation des espaces historiques du quartier. Transformée en un lieu de rassemblement pour des événements culturels et sociaux, elle accueille régulièrement des expositions, des concerts et des marchés, renforçant ainsi le rôle des Chartrons comme centre de la vie culturelle bordelaise
Un quartier riche en commodités
Habiter les Chartrons offre un cadre de vie enrichissant fourni en commodités dont des écoles, des espaces verts, divers services publics, et une desserte généreuse en matière de transports en commun. Le secteur attire une population diversifiée, des jeunes professionnels aux familles et retraités, tous séduits par son ambiance unique et sa qualité de vie.
Prix immobilier : 4977 €/m²
Notre catalogue d’appartements neufs en vente aux ChartronsLe quartier de La Bastide
Le quartier de la Bastide, situé sur la rive droite de la Garonne, est le symbole de la métamorphose qu’a connu Bordeaux au cours des dernières années.
Historiquement industrielle, cette zone a été profondément réhabilitée pour devenir un espace résidentiel et culturel dynamique. Cette transformation est à l’origine de projets ambitieux tels que le parc aux Angéliques et le pont Jacques Chaban-Delmas, le plus grand pont à travée levante d’Europe, qui relie la Bastide au reste de la ville, sans bloquer les bateaux de croisière.
L’Espace Darwin
Une des principales attractions de la Bastide est le Darwin Écosystème une ancienne caserne militaire transformée en un complexe artistique, écologique et social. Ce site innovant regroupe des entreprises, des associations, un restaurant bio, et des espaces de coworking, le tout animé par un fort esprit communautaire et durable. Le projet incarne l'engagement de la Bastide vers une économie verte et participative, et est devenu un lieu de rendez-vous privilégié pour les Bordelais.
De nombreux espaces verts
En plus de Darwin, la Bastide est agrémentée de nombreux espaces verts, comme le parc des Coteaux, qui propose quatre belvédères offrant des vues imprenables sur Bordeaux. Ces parcs, ainsi que les berges aménagées de la Garonne, sont parfaits pour les loisirs en plein air et sont représentatifs de la politique d’urbanisme de la ville promouvant un mode de vie sain et tourné vers la nature.
De nombreux logements neufs à prix abordables
Sur le plan immobilier, la Bastide attire de plus en plus grâce à ses logements récents et ses prix relativement abordables comparés à d'autres quartiers plus centraux. L'offre immobilière est diversifiée, allant des appartements modernes dans des bâtiments neufs à des rénovations d'anciens locaux industriels.
Prix de l’immobilier : 4034€/m²
Nos logements neufs en vente à la BastideLe quartier Saint-Michel
Le quartier Saint-Michel, situé au cœur de Bordeaux, est connu pour son ambiance cosmopolite et son patrimoine architectural distinct. Dominé par la basilique Saint-Michel, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique avec son clocher indépendant qui est l'un des plus hauts de France, ce quartier est un lieu de vie coloré et dynamique.
Un quartier animé par les marchés
La place Canteloup et la place Meynard, qui entourent la basilique, sont des centres d'activité où se tiennent des marchés hebdomadaires animés, attirant une foule diversifiée à la recherche de produits frais et d'articles de brocante. Le marché aux puces de Saint-Michel, particulièrement réputé, est un véritable paradis pour les chineurs, où l'on peut découvrir des trésors cachés et des antiquités à chaque coin de stand. De nombreux cafés, librairies et ateliers d'artistes éparpillés dans les ruelles étroites qui caractérisent également le quartier.
Un quartier cosmopolite
Saint-Michel est également célèbre pour sa diversité culturelle. La présence de plusieurs communautés apporte une richesse culinaire et culturelle unique dans la ville. Cette diversité se reflète dans les nombreux restaurants et boutiques spécialisés qui jalonnent le quartier, et contribuent à l’âme de Saint-Michel
Des prix restant accessibles
Sur le plan immobilier, Saint-Michel attire par son cachet authentique, son emplacement et ses prix qui sont légèrement plus accessibles que ceux du quartier Saint-Pierre. Les acquéreurs dans le neuf pourront principalement y trouver des rénovations complètes offrant à la fois le meilleur du confort moderne et le cachet de l’ancien.
Prix de l’immobilier : 4628€/m²
Découvrez nos opportunités immobilières à Saint-MichelCaudéran
Le quartier Caudéran, souvent surnommé le "Neuilly bordelais", représente l'une des zones résidentielles les plus prisées de Bordeaux. Anciennement une commune indépendante, Caudéran a su conserver un caractère distinct et un cadre de vie paisible malgré son intégration à la ville. Ce quartier est apprécié pour ses larges avenues bordées d'arbres et ses maisons cossues, et constitue un havre de paix contrastant avec l’agitation du centre-ville.
Le Parc Bordelais
Au cœur de Caudéran se trouve le Parc Bordelais, une véritable oasis de verdure. Avec ses 28 hectares, c'est le plus grand parc de Bordeaux, agrémenté de vastes pelouses, de jeux pour enfants, d'un petit zoo et de plusieurs étangs, qui en font un lieu de détente privilégié pour les familles.
Des infrastructures adaptées aux familles
Caudéran est également réputé pour ses établissements scolaires, ce qui en fait un choix de prédilection pour les familles cherchant un environnement favorable à l'éducation de leurs enfants. De plus, le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au tramway, facilitant l'accès aux diverses infrastructures de Bordeaux.
Un cadre de vie prestigieux
Du point de vue immobilier, Caudéran offre une gamme variée de propriétés, des appartements modernes dans des résidences sécurisées aux maisons de ville neuves avec jardins. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus élevés en raison de la qualité de vie et du prestige du quartier, mais ils restent attractifs pour ceux qui recherchent un cadre de vie supérieur sans s'éloigner du cœur de Bordeaux.
Prix de l’immobilier : 4684€/m²
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