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Appartements neufs à la Teste-de-Buch - réf. 7911
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Offre exceptionnelle !
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Logements disponibles au 1er novembre (1)
Appartements neufs 2 pièces entre 247 000 € et 277 000 € de 39 m² à 44.5 m²
- Balcon
- Terrasse
- Cellier
- Terrasse
- Balcon
- Cellier
- Balcon
- Terrasse
- Balcon
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- Cellier
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- Balcon
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Appartements neufs 3 pièces entre 375 000 € et 442 000 € de 61.5 m² à 74 m²
- Cellier
- Terrasse
- Terrasse
- Cellier
- Terrasse
- Terrasse
Appartements neufs 4 pièces entre 512 000 € et 615 000 € de 87.5 m² à 116 m²
- Cellier
- Terrasse
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La résidence & son environnement
Un aspect moderne qui garde l'esprit traditionnel local
Le projet se déploie en un bâtiment unique à l’architecture contemporaine, aux lignes épurées et façades travaillées pour s’intégrer harmonieusement au tissu local. Conçu pour privilégier la lumière naturelle, l’ouvrage propose des ouvertures généreuses et des espaces extérieurs pour chaque logement.
La gamme d’appartements va du T2 au T4, certains en duplex, tous dotés d’un balcon ou d’une terrasse privative. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement en sous-sol sécurisé et d’un local à vélos afin d’encourager les modes de déplacement doux. Le chauffage est individuel au gaz, conforme aux performances RE2020, garantissant une meilleure efficacité énergétique.
Les prestations intérieures sont soignées : sols carrelés dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, faïence murale dans les salles de bains, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes fournis. Les logements intègrent également des volets roulants électriques, un visiophone et des prises extérieures. Des espaces paysagers viendront compléter l’ensemble pour offrir un cadre de vie agréable et durable.
Un emplacement calme & pratique
Située sur l'Allée de l’Hôpital, cette résidence neuve à La Teste-de-Buch profite d’un quartier résidentiel calme, proche à la fois du centre-ville et des secteurs balnéaires. Les commodités immédiates sont nombreuses : une épicerie se trouve à 100 mètres, une boulangerie à quelques minutes en voiture et le marché local accessible en 8 minutes à vélo.
Les services médicaux et cabinets spécialisés (dont un cabinet de chirurgie maxillo-faciale et stomatologie) sont rapidement joignables (environ 5 minutes à pied pour certains) tandis que la gare TER de La Teste est à une dizaine de minutes en voiture. Pour les déplacements quotidiens, l’arrêt de bus Éco-quartier (ligne 8) dessert le centre commercial Les Océanides en une vingtaine de minutes et permet de rejoindre facilement Arcachon.
Les prestations du programme
Autour de la résidence
- Gare de La Teste : environ 7–10 minutes en voiture
- Arrêt de bus Éco-quartier / centre-ville : environ 5 minutes à pied
- Liaisons vers Arcachon : desserte régulière via bus et TER, ~10–20 minutes selon l’itinéraire
- Aéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 50–55 minutes en voiture
- Points d’intérêt à proximité : Dune du Pilat, plages du Bassin, lac de Cazaux, port et jetées d’Arcachon
un conseiller vous rapelle sous 24h
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025 -
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025 -
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025 -
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025 -
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025 -
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025 -
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina
5/5
Jérémy L. | le 3 Mars 2025
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