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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 163 200€
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Appartements neufs à Capbreton - réf. 5526
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
163 200€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
201 960€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
253 980€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
357 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 98 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située dans les Landes, Capbreton est bordée par le littoral atlantique. Station balnéaire réputée, la commune est particulièrement prisée pour son calme et pour la beauté de ses paysages, notamment pour son canyon sous-marin, séparant la zone pyrénéenne du plateau des Landes. Appréciée des estivaliers, elle est aussi devenue avec le temps un lieu idéal de résidence principale mais aussi secondaire. Située à 2 heures de Bordeaux et à 3 heures de Toulouse, la commune séduit tous azimuts !

Localisation de la résidence

C’est au cœur d’un quartier résidentiel de Capbreton où la nature est omniprésente que vient s’implanter cette résidence. Petites maisons et grands pins maritimes y bordent des avenues calmes. Ce nouveau lieu de vie est à proximité idéale de tout : le centre-ville de Capbreton se trouve à seulement 2 minutes en voiture, réunissant supermarchés, commerces de proximité et petits restaurants. Pour profiter des plages de Capbreton, celles-ci sont accessibles en une douzaine de minutes à vélo.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Capbreton se compose de 89 logements neufs du studio au 4 pièces dont 62 en accession libre, 18 en locatif social et 9 en accession sociale répartis en 4 bâtiments. La résidence se dote également d’un large parc de stationnement réunissant 98 places en sous-sol et de 17 espaces extérieurs.

Singulière et moderne, cette résidence propose une architecture douce et une utilisation récurrente du bois. En intérieur, chaque logement profite de revêtements élégants et de belles surfaces de vie. Les pièces de vie revêtent du parquet stratifié chanfreiné et se composent pour la plupart d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine ouverte et de dégagements.

Prolongés par des espaces extérieurs types balcons et terrasses, chaque appartement profitera d’une lumière exceptionnelle. Bien sécurisée, la résidence est équipée de systèmes de sécurité pour garantir une intimité optimale à ses résidents : portes palières dotées de serrures 3 points et vidéophone pour chaque logement.

Environnement

  • supermarché à 2 minutes en voiture,
  • Plage de la Piste à 2,8 kilomètres,
  • groupe scolaire à 900 mètres,
  • centre-ville à 10 minutes à vélo.
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  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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