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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 251 000€
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Appartements neufs à Parempuyre - réf. 5518

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
251 000€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
297 000€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 5 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 20 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Située en rive gauche de l’aire urbaine de Bordeaux dans le Haut-Médoc, Parempuyre est une commune baignée en façade par la Garonne et abrite de nombreux marais ainsi que le port de Lagrange. Historiquement rurale et connue pour ses vignobles, Parempuyre a su se développer grâce au rayonnement de Bordeaux Métropole pour attirer de nombreux habitants. Appréciée pour son calme, elle est aussi idéalement desservie grâce au service de transports publics de la métropole et notamment par la ligne TER Nouvelle-Aquitaine.

Localisation de la résidence

C’est au cœur d’un petit quartier résidentiel et pavillonnaire de Parempuyre que vient s’édifier cette résidence, à quelques pas d’une desserte de bus. Intimes et arborées, les rues y dévoilent des petites maisons et des jardins entretenus. Marquée par la présence de deux chênes, la résidence se situe sur un parcours de randonnée entourant la commune. Proche du centre commercial Le Pian Médoc, les résidents pourront aisément y faire leurs courses sans trop s’éloigner de ce nouveau lieu de vie.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Parempuyre se compose de 20 appartements du 3 au 4 pièces organisés en 5 petits îlots pour en faire une résidence à taille humaine. Élevés sur 1 étage, les îlots s’entourent d’espaces végétalisés et s’intègrent harmonieusement au lieu. Sobre et élégante, la résidence se pare de façades d’enduit blanc et gris clair, ponctuées par des parements de pierres d’angles.

Ces nouveaux logements proposeront des prestations pensées pour un bien-être idéal : sécurisés, chaque appartement est doté d’un visiophone et de portes palières. En intérieur, les résidents pourront profiter de cuisines et de salles de bain bien aménagées et fonctionnelles. Lumineux, de larges baies vitrées laisseront entrer la lumière de manière douce dans les séjours et celles-ci sont équipées de volets roulants électriques.

En extérieur, un parking ainsi qu'un local à vélos sécurisés permettront aux résidents de stationner aisément. Enfin, ils pourront également profiter d’un jardin partagé de 150 m² et d’un terrain de pétanque.

Environnement

  • supermarché à 2,9 kilomètres
  • arrêt de bus à 160 mètres,
  • groupe scolaire à 1,5 km,
  • Bois d’Arboudeau à 6,4 km.
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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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