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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
5 Bâtiments
20 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Ascenseur
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia
La résidence & son environnement
Située en rive gauche de l’aire urbaine de Bordeaux dans le Haut-Médoc, Parempuyre est une commune baignée en façade par la Garonne et abrite de nombreux marais ainsi que le port de Lagrange. Historiquement rurale et connue pour ses vignobles, Parempuyre a su se développer grâce au rayonnement de Bordeaux Métropole pour attirer de nombreux habitants. Appréciée pour son calme, elle est aussi idéalement desservie grâce au service de transports publics de la métropole et notamment par la ligne TER Nouvelle-Aquitaine.
Localisation de la résidence
C’est au cœur d’un petit quartier résidentiel et pavillonnaire de Parempuyre que vient s’édifier cette résidence, à quelques pas d’une desserte de bus. Intimes et arborées, les rues y dévoilent des petites maisons et des jardins entretenus. Marquée par la présence de deux chênes, la résidence se situe sur un parcours de randonnée entourant la commune. Proche du centre commercial Le Pian Médoc, les résidents pourront aisément y faire leurs courses sans trop s’éloigner de ce nouveau lieu de vie.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Parempuyre se compose de 20 appartements du 3 au 4 pièces organisés en 5 petits îlots pour en faire une résidence à taille humaine. Élevés sur 1 étage, les îlots s’entourent d’espaces végétalisés et s’intègrent harmonieusement au lieu. Sobre et élégante, la résidence se pare de façades d’enduit blanc et gris clair, ponctuées par des parements de pierres d’angles.
Ces nouveaux logements proposeront des prestations pensées pour un bien-être idéal : sécurisés, chaque appartement est doté d’un visiophone et de portes palières. En intérieur, les résidents pourront profiter de cuisines et de salles de bain bien aménagées et fonctionnelles. Lumineux, de larges baies vitrées laisseront entrer la lumière de manière douce dans les séjours et celles-ci sont équipées de volets roulants électriques.
En extérieur, un parking ainsi qu'un local à vélos sécurisés permettront aux résidents de stationner aisément. Enfin, ils pourront également profiter d’un jardin partagé de 150 m² et d’un terrain de pétanque.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
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Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
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vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
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et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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