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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2023
À partir de 266 000€

Appartements neufs à Caudéran - réf. 5514

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 266 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 308 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 385 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 26 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Quartier de charme par excellence, Caudéran réunit tous les atouts d’un quartier résidentiel à quelques pas du centre-ville de Bordeaux. Ancienne commune devenue un quartier à part entière de Bordeaux, Caudéran est surnommé la “Ville-Jardin” et fait figure de Neuilly Bordelais. Urbanisé, le quartier réunit toutes les infrastructures, services et commerces urbains nécessaires. Bien desservi, le cœur historique de la ville y est accessible en moins de 20 minutes via les transports en commun.

Localisation de la résidence

C’est à l’angle d’une rue où coexistent maisons de ville et immeubles récents que viendra s’implanter cette nouvelle résidence. Idéalement placée entre les parcs Bordelais et de la Chêneraie, les futurs résidents y trouveront un calme sans pareil. Pour se déplacer aisément depuis ce nouveau lieu de vie, un arrêt de bus se situe à 450 mètres au pied de la résidence. Entourée de commerces de proximité, une petite zone commerciale se trouve à 3 minutes en voiture, celle-ci réunit un supermarché, une pharmacie ainsi qu’une boulangerie.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran se compose de 26 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments pour garantir un cadre de vie intime. Dotés d’espaces extérieurs et de jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée, chaque logement profite d’une lumière exceptionnelle. Conçues pour allier confort et modernité, chaque pièce a été aménagée avec soin.

Bien sécurisée, la résidence est entièrement clôturée et dotée d’un parking en sous-sol. En cœur d’îlot, un espace vert végétalisé invite à la détente et aux échanges en plein cœur de Caudéran.

Le mot de l’architecte :

« Simplicité et force des volumes, des façades scandées par le jeu de retraits des balcons et loggias, rythme vertical contrasté des arcs blancs, tout concourt à donner à la résidence un dessin qui l'intègre avec élégance dans son empreint de sérénité au cœur de ce quartier résidentiel de Bordeaux. » Bernard Schweitzer ATELIER SCHWEITZER ARCHITECTES

Environnement

  • supermarché à 3 minutes en voiture,
  • arrêt de bus à 450 mètres,
  • groupe scolaire à 750 mètres,
  • Parc Bordelais à 5 minutes en voiture.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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