Démarrer votre recherche ▾
< Retour
à la carte < Retour
à la liste
Ville ou quartiersLocalisation

Choisissez une ville ou un quartier et trouvez le bien ideal

Quartiers

Villes

Types de bienTypes de bien
PiècesNombre de pièces
LivraisonDate de livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x4 Voir la galerie
< Retour à la liste

Appartements neufs à Caudéran - réf. 5514

Ajouter aux favoris
05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

Prix à partir de 266 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
26
Logements
Livraison
2ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles
  • La résidence
  • Localisation

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 266 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >
Appartement neuf 3 pièces à partir de 308 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >
Appartement neuf 4 pièces à partir de 385 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 266 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 308 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 385 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 26 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Jardins privatifs
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Chaudière individuelle
  • WC suspendu
  • Paroi de douche
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Thermostat d'ambiance
  • Balcon
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Quartier de charme par excellence, Caudéran réunit tous les atouts d’un quartier résidentiel à quelques pas du centre-ville de Bordeaux. Ancienne commune devenue un quartier à part entière de Bordeaux, Caudéran est surnommé la “Ville-Jardin” et fait figure de Neuilly Bordelais. Urbanisé, le quartier réunit toutes les infrastructures, services et commerces urbains nécessaires. Bien desservi, le cœur historique de la ville y est accessible en moins de 20 minutes via les transports en commun.

Localisation de la résidence

C’est à l’angle d’une rue où coexistent maisons de ville et immeubles récents que viendra s’implanter cette nouvelle résidence. Idéalement placée entre les parcs Bordelais et de la Chêneraie, les futurs résidents y trouveront un calme sans pareil. Pour se déplacer aisément depuis ce nouveau lieu de vie, un arrêt de bus se situe à 450 mètres au pied de la résidence. Entourée de commerces de proximité, une petite zone commerciale se trouve à 3 minutes en voiture, celle-ci réunit un supermarché, une pharmacie ainsi qu’une boulangerie.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran se compose de 26 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments pour garantir un cadre de vie intime. Dotés d’espaces extérieurs et de jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée, chaque logement profite d’une lumière exceptionnelle. Conçues pour allier confort et modernité, chaque pièce a été aménagée avec soin.

Bien sécurisée, la résidence est entièrement clôturée et dotée d’un parking en sous-sol. En cœur d’îlot, un espace vert végétalisé invite à la détente et aux échanges en plein cœur de Caudéran.

Le mot de l’architecte :

« Simplicité et force des volumes, des façades scandées par le jeu de retraits des balcons et loggias, rythme vertical contrasté des arcs blancs, tout concourt à donner à la résidence un dessin qui l'intègre avec élégance dans son empreint de sérénité au cœur de ce quartier résidentiel de Bordeaux. » Bernard Schweitzer ATELIER SCHWEITZER ARCHITECTES

Environnement

  • supermarché à 3 minutes en voiture,
  • arrêt de bus à 450 mètres,
  • groupe scolaire à 750 mètres,
  • Parc Bordelais à 5 minutes en voiture.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 61 21 79 49

Consultez-nous avant de vous engager

Vous souhaitez
Vous allez être recontacter à propos de vos
biens favoris
    Ou directement par téléphone au
    05 35 54 82 33
    9h - 19h / lun.- sam.