*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Bruges offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent profiter du calme d'une ville à taille humaine tout en restant à proximité de Bordeaux. Avec ses nombreux espaces verts et son économie dynamique, la commune propose une qualité de vie recherchée.
Située en plein cœur de la commune, ce programme neuf à Bruges est proche de toutes les commodités indispensables à la vie quotidienne. Que ce soient les écoles, les commerces, les restaurants ou d'autres services, tout est accessible en quelques minutes à pied ou en voiture.
Emplacement de la résidence
La résidence bénéficie d'un emplacement de choix à Bruges. A deux pas, vous avez l'arrêt de bus "Champ de Courses - Treulon". Les établissements scolaires, tels que l'Ecole Maternelle Pablo Picasso, sont à seulement 14 minutes de marche. Pour faire vos courses, le supermarché E.Leclerc est à une distance de 6 minutes à pied.
Besoin de vous relaxer ? Le parc Bois du Bouscat est à seulement 9 minutes à pied. Enfin, la gare Le Bouscat Sainte-Germaine est à 13 minutes à pied, ce qui facilite vos déplacements.
Présentation de la résidence
Nichée dans le calme d'un quartier résidentiel, cette résidence intimiste se distingue par son architecture raffinée, où les teintes blanches évoquent la pureté de la pierre d'Agate, apportant éclat et luminosité à l'ensemble.
Chaque appartement, traversant et baigné de lumière naturelle, offre une belle orientation et une vue dégagée sur le jardin partagé, soigneusement paysager et aménagé. La résidence se distingue également par ses prestations de qualité : production de chaleur et d'eau chaude par chaudière individuelle, sèche-serviettes, receveur de douche extra-plat, baignoires spacieuses dans les 3 et 4 pièces, gestionnaire de chauffage, WC suspendu, rangements optimisés, volets roulants électriques, et un espace extérieur privatif pour chaque logement.
Les sols sont revêtus de parquet stratifié dans les pièces principales et de carrelage dans les zones humides. Les salles de bains et salles d’eau sont équipées de faïences murales, de beaux meubles vasque aux finitions soignées, et les placards de l’entrée ou du dégagement sont dotés de façades miroir.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Visiophone
Environnement
Arrêt de bus "Champ de Courses - Treulon", 2 minutes à pied
Gare "Le Bouscat Sainte-Germaine", 13 minutes à pied
Supermarché "E.Leclerc", 6 minutes à pied
Restaurant "Hôtel Restaurant Campanile Le Bouscat", 4 minutes à pied
Parc "Bois du Bouscat", 9 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina