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Offre exceptionnelle sur ce programme :

Frais de notaire offerts

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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2026

À partir de 266 000€

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Appartements neufs à Gujan-Mestras - réf. 7124

Les avantages du programme

Frais de notaire offerts

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

266 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

332 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

482 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

675 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Simulateur mis à jour le 05-07-2024

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
84 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Visiophone
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
Serrure 5 points
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia

La résidence & son environnement

Situé à Gujan-Mestras, une commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la métropole bordelaise, le programme Clos Pasteur offre un cadre de vie idéal. Entre océan et forêt, cette commune offre un environnement naturel préservé, tout en bénéficiant des atouts d'une grande ville grâce à sa proximité avec Bordeaux.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Gujan-Mestras bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur de la ville. À quelques minutes à pied, vous trouverez l'école élémentaire Louis Pasteur, idéale pour les familles avec enfants. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces sont accessibles rapidement, comme la boulangerie Maison Pauliat ou le supermarché Market Gujan-Mestras. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter des restaurants à proximité, comme le Kaiji Sushi ou la Pizzeria Gujanaise, ou encore des bars comme La Mouette. Enfin, pour vos loisirs, le parc de la Mairie est à une minute à pied, et le musée de la Maison de l'Huitre est à 9 minutes à pied.

Description de la résidence

Située au cœur d'une esplanade piétonne, la résidence Clos Pasteur se distingue par son architecture, écho contemporain du style emblématique du Bassin. Les façades, d'une blancheur éclatante, sont ponctuées de briquettes aux angles et de toitures ornées d'épis de faîtage, reflétant l'élégance arcachonnaise. Ce programme immobilier neuf célèbre la vie en plein air avec ses balcons spacieux, véritables extensions des espaces de vie. Ces balcons, agrémentés de colonnades et d'arcs, rappellent les majestueuses demeures de La Nouvelle-Orléans. Pour le confort des résidents, la résidence propose un parking souterrain ainsi qu'un local à vélos au rez-de-chaussée.

Environnement

Gare de Gujan-Mestras, 11 minutes à pied
La Poste, 3 minutes à pied
Pharmacie de la Claire, 15 minutes à pied
Parc de la Mairie, 1 minute à pied
Supermarché Market Gujan-Mestras, 8 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

Économie
d'impôt

Loyer perçu

Charges*

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Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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