*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
44 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Chaudière individuelle
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
La résidence & son environnement
Située à une dizaine de kilomètres de la Belle Endormie, Saint-Médard-en-Jalles est une commune de l’aire urbaine de Bordeaux. Celle-ci s’étend sur un vaste territoire comprenant de nombreuses forêts, mais également une partie bien urbanisée, notamment autour du site de “Saint-Médard” d'ARIANE Group. Pôle de compétitivité dans l’industrie spatiale girondine, la commune est aussi réputée pour son calme et son cadre de vie, attirant chaque année de nombreux Bordelais désireux de s’installer en résidence principale à quelques pas de la ville tout en évitant le tumulte de celle-ci.
Localisation de la résidence
C’est dans un petit carrefour à la fois résidentiel et commerçant que cette résidence sera livrée à court terme. Proche des transports et du centre-ville, les résidents pourront retrouver une desserte de bus à seulement 43 mètres au pied de la résidence ainsi que tous les services et commerces de proximité : le centre commercial La Galerie Saint-Médard se trouve à 5 minutes en voiture et réunit boutiques, petits restaurants ainsi que 2 supermarchés. Certains espaces verts se trouvent aussi à distance idéale de ce nouveau lieu de vie dont 2 parcs, à 7 minutes à pied chacun.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Médard-en-Jalles se compose de 44 logements neufs dont des appartements du 2 au 4 pièces dont certains en duplex et des maisons de 3 pièces édifiées elles aussi en duplex.
Ce nouveau lieu de vie propose un panel de prestations modernes pour un confort optimal et adapté aux besoins actuels : intérieurs bien agencés, espaces de dégagements, cuisines ouvertes sur les séjours, placards aménagés et larges baies vitrées pour une lumière exceptionnelle. Rigoureusement sécurisée, la résidence est également dotée d’un espace de stationnement réservé aux résidents. En toiture des maisons, des panneaux photovoltaïques permettront à ses occupants de faire des économies sur leur consommation d’énergie.
Le mot de l’architecte :
« L’architecture de la résidence affiche des lignes épurées et animées par des jeux pleins et de vides séquencés par différentes volumétries de 3 à 4 étages propices à l’aménagement de spacieuses terrasses à ciel ouvert. Les façades lumineuses sont revêtues d’enduit blanc venant souligner avec délicatesse les menuiseries des volets roulants gris et de fins garde-corps en vitrage opalescent. Les barreaudages verticaux qui habillent toute la hauteur de la cage d’escalier, trouvent un écho au niveau des brise-soleil, du portail et des clôtures et participent au caractère contemporain de l’ouvrage. L’ensemble du programme ouvre sur un cœur d’îlot largement végétalisé. »
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?