M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Bordeaux
Offre exceptionnelle !
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Quartier historique de Bordeaux pour son histoire ferroviaire, Saint-Jean Belcier est un secteur animé et proche du centre-ville de la Belle Endormie. Idéalement situé au sud de la ville en rive gauche, Saint-Jean rayonne par son attractivité économique liée à sa gare, mais jouit aussi d’un calme résidentiel. En effet, on y retrouve également de petites rues paisibles. Animé, les habitants apprécient aussi ses lieux de rendez-vous devenus incontournables comme la Halle Boca ou le quai de Paludate.
C’est à une encablure du boulevard Jean-Jacques-Bosc que vient s’édifier cette résidence, à quelques pas du parc de Richelieu. Proche des écoles et des commerces de proximité, le secteur est aussi particulièrement bien desservi. En effet, le premier arrêt de bus se place à seulement 500 mètres au pied de la résidence et il faut compter 3 minutes à pied pour rejoindre la desserte de tramway Terres Neuves. Pour faire ses courses tout en restant proche de chez soi, un supermarché se trouve à 5 minutes en voiture.
Ce programme immobilier à Bordeaux Saint-Jean propose 77 appartements dont la gamme s’étend du studio au 5 pièces. Dotés de prestations sélectionnées avec soin, c’est le confort qui a été placé au centre de la conception de ces logements. Prolongés par des espaces extérieurs (loggias ou terrasses), les intérieurs sont harmonieusement baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées. Parmi les prestations proposées, les résidents pourront profiter de cuisines aménagées pour les T2 et T3, d'espaces de rangement, de stores solaires extérieurs et de volets roulants électriques. Rigoureusement sécurisée, elle dispose d’un accès limitant l’entrée au complexe grâce à un système visiophone et digicode.
Dotée d’une architecture rappelant les façades des maisons bordelaises, la résidence est nichée autour d’un vaste jardin central paysager et deviendra un véritable espace de respiration en plein cœur du quartier.
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina
5/5
