*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
5 Bâtiments
70 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Commune située à une dizaine de kilomètres de Bordeaux, Lormont est forte de ses 23 180 habitants et de sa situation géographique idéale au centre de l’axe Arcachon-Bordeaux-Libourne. Développée sur une crête en rive droite de la Garonne, elle est constituée de plusieurs micro-quartiers résidentiels, de commerces (dont le centre commercial Rive Droite), d’infrastructures scolaires et sportives et d’espaces verts tels que le parc de l’Ermitage Sainte-Catherine et le parc Palmer.
Localisation de la résidence
Située le long d’une avenue névralgique de Lormont, l’adresse abrite à la fois des maisons traditionnelles de la région et des résidences à l’architecture moderne. À 850 mètres au pied de la résidence, on retrouve un arrêt de bus. Pour faire son shopping, le centre commercial Rive Droite est à seulement 5 minutes en voiture. Limitrophe au quartier Bastide-Brazza, le centre-ville de Bordeaux est accessible en un peu moins de 30 minutes en voiture.
Description de la résidence
Ce programme immobilier à Lormont se compose de 70 appartements neufs dont la gamme s’étend du 2 au 4 pièces prolongés en beaux espaces extérieurs types balcons, loggias et terrasses plein ciel. La majorité des appartements qui sont proposés sont traversants et disposent de prestations modernes.
En effet, la résidence est sécurisée et est équipée de places de stationnement en sous-sol et d’ascenseurs. Les pièces de vie jouissent de bains de lumière grâce à une exposition sud-ouest. Les salles de bains sont rigoureusement équipées avec meubles vasques, radiateurs sèche-serviettes, miroirs et bandeaux lumineux.
Le mot de l’architecte :
« L’architecture comme catalyseur… L’opération absorbe les contraintes pour proposer une expérience vivante. Se préserver et préserver notre environnement… Le parcours s’organise autour d’un théâtre de verdure, tirant des passerelles depuis la rue aux fonctions partagées, vers l’intimité de l’habitation. L’ensemble immobilier, s’unissant au travers d’une identité forte, d’un jeu graphique de contrastes et de profondeurs dynamisant les façades, s’offre à la ville en devenir. » Moon Safari
Environnement
supermarché à 5 minutes en voiture,
arrêt de bus à 850 mètres,
Groupe scolaire à 1,4 kilomètre,
Parc de l’Ermitage Sainte-Catherine à 2,8 kilomètres.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?