Appartements neufs à St Jean - réf. 8097

💗

Une conception contemporaine pensée pour le confort

Imaginé par l’architecte URB1N, ce programme neuf à St Jean se distingue par une écriture moderne et par une intégration soignée dans le paysage bordelais. La résidence réunit 45 appartements neufs, du 1 pièce au 5 pièces, avec des volumes adaptés aussi bien à un premier achat qu’à un projet familial ou patrimonial.

Les logements ont été conçus pour favoriser la lumière naturelle, les orientations multiples et, pour une grande partie d’entre eux, une organisation traversante ou en double orientation. Les prolongements extérieurs (balcon, loggia ou terrasse selon les plans) offrent des espaces privatifs préservés, pensés comme de véritables pièces de vie complémentaires.

Les prestations ont été sélectionnées pour accompagner un usage quotidien confortable : hall décoré par l’architecte, visiophone couleur, ascenseur, local vélos, volets roulants électriques, placards aménagés selon typologie, kitchenette équipée pour les T1 et T2, chauffage collectif urbain avec régulation et compteurs individuels, sans oublier des revêtements adaptés aux différentes pièces. L’ensemble s’inscrit dans une démarche qualitative et durable, avec une attention portée aux matériaux et aux finitions.

Le programme bénéficie également de labels et certifications valorisants, dont NF Habitat HQE, RE 2020 Seuil 2025 et une certification HQE, attestant d’une exigence élevée en matière de performance énergétique, de confort et d’empreinte environnementale. La résidence s’appuie en outre sur un mode de chauffage innovant, alimenté par le réseau de chaleur de Saint-Jean Belcier, qui valorise la chaleur issue de l’incinération des déchets à l’usine de Bègles.

Un emplacement pratique dans le quartier Saint-Jean

La résidence prend place au cœur du secteur Saint-Jean Belcier, un quartier en pleine transformation au sud de Bordeaux. L’adresse profite d’un environnement stratégique, à proximité immédiate des grands axes de mobilité, des équipements du quotidien et des futurs aménagements urbains qui participent au renouveau du secteur.

La vie de quartier est facilitée par la présence de commerces, de pôles de restauration et de services accessibles rapidement. Le projet Canopia, avec ses 140 boutiques, bureaux et équipements culturels, illustre cette dynamique de développement et renforce l’attractivité du secteur. Les espaces publics, les berges de la Garonne et les nouveaux aménagements contribuent eux aussi à faire de Saint-Jean Belcier un nouveau pôle de vie au sein de la métropole.

Les environs offrent également des repères utiles pour le quotidien : la gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en 8 minutes à pied, l’arrêt Belcier en environ 6 minutes, tandis que les écoles, commerces et services de proximité participent à la praticité de l’adresse. Le quartier accueille par ailleurs une population étudiante importante et continue de développer son pôle d’enseignement, renforçant encore le dynamisme local.