87 appartements neufs Studio, T2, T3 et T4 aux Chartrons, à deux pas du tram Camille Godard, lignes C et E - réf. 12348

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Une écriture architecturale contemporaine et des appartements bien pensés

Porté par l’agence A6A et développé par Nhood, ce programme neuf aux Chartrons s’intègre dans une opération urbaine d’envergure qui vise à créer un véritable morceau de ville. Il réunit logements, commerces, locaux d’activités et halle marchande, autour d’une sente piétonne ouverte au public et d’un cœur d’îlot largement végétalisé. Cette approche a d’ailleurs valu au programme le Grand Prix Régional des Pyramides d’Argent 2024.

La résidence comprend 87 appartements allant du studio au T4, traversants pour certains ou orientés au sud, avec des configurations modulables selon les besoins. Chaque logement bénéficie d’une loggia protégée par un dispositif solaire, et certains intérieurs peuvent être adaptés avec des aménagements personnalisables comme un cellier fermé, une banquette ou un espace cuisine d’été. Des moustiquaires sont également prévues sur les menuiseries extérieures, pour un confort renforcé en toutes saisons.

Dans la continuité de cette démarche responsable, le projet vise le label Bâtiment Frugal Bordelais et s’inscrit dans une logique de construction plus sobre, plus végétalisée et mieux adaptée aux évolutions climatiques. La résidence dispose aussi d’un parking en sous-sol, et les mobilités douces sont encouragées par la présence d’espaces dédiés aux vélos.

Les prestations intérieures traduisent le soin apporté à l’ensemble : peinture lisse, parquet stratifié dans les chambres, séjours et dégagements, carrelage 45x45 cm dans les pièces humides, chauffage connecté, placards aménagés, sèche-serviettes et moustiquaires. L’ambiance générale a été conçue pour offrir des espaces élégants, chaleureux et fonctionnels.

Un quotidien pratique dans le secteur des Chartrons

Le quartier des Chartrons, ancien faubourg du nord du centre historique, conserve une identité forte marquée par son passé commerçant et négociant. Autour de la rue Notre-Dame et de la place du marché, l’atmosphère mêle esprit de village, vie de quartier et animation permanente. Ruelles, anciens chais reconvertis, commerces de bouche, restaurants, antiquaires et boutiques composent un cadre de vie particulièrement apprécié.

À proximité immédiate de la résidence, les habitants retrouvent les essentiels du quotidien : supermarché Auchan au pied du projet, boulangeries, pharmacie, banques, commerces de proximité et services utiles à quelques minutes à pied. Les Halles des Chartrons, le Quai des Chartrons, le Jardin Public ou encore la place des Quinconces participent à l’attrait du secteur.

Le quartier offre également une belle diversité d’équipements et de lieux emblématiques : la Cité du Vin, le Bassin des Lumières, le marché des Quais, Darwin Éco-système ou encore le Jardin Botanique se rejoignent facilement, à pied, à vélo ou en transports. Pour les familles, les écoles, crèches et établissements scolaires sont accessibles rapidement, tout comme plusieurs collèges, le lycée professionnel Les Chartrons et divers services de proximité.