19 appartements neufs T4 à Bayonne, quartier résidentiel calme et proche des commodités - réf. 12349

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Une résidence intimiste aux lignes contemporaines

Ce programme neuf à Bayonne se distingue par une composition à échelle humaine, organisée en deux volumes reliés par un hall commun. Le programme réunit seulement 19 logements, du T2 au T4, dans un ensemble à l’architecture contemporaine pensée pour offrir une vraie qualité de vie au quotidien.

La résidence propose des espaces extérieurs généreux selon les appartements : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Le projet accorde aussi une grande attention au confort pratique, avec 27 places de stationnement dont 22 en sous-sol et 5 destinées aux visiteurs, ainsi qu’un local vélos sécurisé de 50 m² équipé de 19 emplacements.

Conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, la résidence s’inscrit dans une démarche plus sobre et plus performante. Les équipements prévus vont dans ce sens avec notamment le ballon thermodynamique, le thermostat d’ambiance, les volets roulants électriques et des matériaux choisis pour leur durabilité. La sécurité du quotidien est également renforcée grâce à la résidence clôturée, au visiophone, à la vidéoprotection et au portail télécommandé.

Les intérieurs sont pensés pour allier fonctionnalité et confort : carrelage ou sol vinyle dans les pièces de vie selon les typologies, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, placards pré-équipés et WC suspendus. L’ensemble compose un cadre résidentiel soigné, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial.

Un emplacement pratique entre gare et commerces de proximité

Installée rue de la Porcelaine, dans le quartier de La Citadelle en plein renouveau, la résidence bénéficie d’une adresse bien connectée au centre de Bayonne. Sans voiture, il est possible de rejoindre directement le cœur de ville grâce au tram-bus situé au pied du programme.

Le quotidien est facilité par la présence immédiate des commerces et services de proximité. Dans un rayon de 3 minutes à pied, on retrouve notamment un Carrefour Express, une pharmacie, une boulangerie, un coiffeur, un institut de beauté, une station-service et un restaurant. Le centre-ville est accessible en une dizaine de minutes en bus, tandis que la mairie se rejoint en environ 20 minutes à pied.

Les déplacements sont également simples pour les actifs comme pour les voyageurs : la gare de Bayonne se situe à environ 800 mètres, soit 5 minutes en bus. L’arrêt de bus et de trambus “Camayou” dessert plusieurs lignes, dont les lignes T2, 120 et 118, offrant des liaisons pratiques vers les différents secteurs de l’agglomération.

Le cadre de vie profite aussi d’atouts appréciables pour les temps libres. L’océan et les plages d’Anglet et de Tarnos se trouvent à environ 8 km, le Jardin Botanique est accessible en 16 minutes en bus et le centre-ville peut être rejoint en 10 minutes à vélo. Les familles trouveront également, dans un rayon de 10 minutes à vélo, une offre scolaire complète allant de la crèche au lycée.