59 appartements neufs Studio, T2, T3 et T4 à St Jean, à 8 min à pied de la Gare St-Jean et du tram - réf. 12133

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Une conception contemporaine pensée pour le quotidien

Ce programme neuf à St Jean réunit 59 logements au sein d’un ensemble immobilier unique, proposant une gamme allant du T1 au T4. Cette diversité répond aussi bien aux besoins des primo-accédants qu’aux attentes des investisseurs et des familles à la recherche d’un appartement neuf dans un quartier central de Bordeaux.

L’architecture développe une écriture actuelle et maîtrisée : retraits de façade, terrasses généreuses, matériaux soignés et dialogue avec le bâti voisin. Rue des Impasses, la présence d’une façade en pierre bordelaise conservée et restaurée rappelle l’identité locale, tandis que la partie neuve affirme une silhouette plus contemporaine et lumineuse.

Les logements ont été conçus pour offrir des usages simples et confortables au quotidien : cuisine équipée, parquet dans les pièces de vie et les chambres, volets roulants électriques, ascenseur, local à vélos sécurisé et accès contrôlé par visiophone, interphone Vigik et serrure de sûreté. Les espaces extérieurs privatifs permettent de profiter de vues dégagées sur les toits bordelais, les échoppes voisines, les immeubles du quartier et, par certaines ouvertures, sur la Garonne.

La résidence s’appuie également sur un chauffage collectif alimenté par le réseau de chaleur urbain et sur une isolation renforcée, pour répondre aux standards de la RE2020 et améliorer durablement le confort thermique.

Un secteur vivant entre gare, écoles et commodités

Installé au cœur de Belcier, dans le périmètre de Bordeaux Euratlantique, la résidence bénéficie d’un environnement en pleine maturation, à deux pas de la gare et des grands projets qui redessinent le sud bordelais. Le quartier, longtemps en transformation, est aujourd’hui devenu un lieu de vie mixte, animé et plus apaisé, où commerces, restaurants, équipements culturels et espaces publics se déploient progressivement.

À proximité immédiate, les résidents retrouvent un quotidien particulièrement pratique : U Express et Drive en 7 minutes à pied, le centre commercial CAP Ferret à 5 minutes à pied, la Maison du Projet Bordeaux Euratlantique à 10 minutes, ou encore la Bibliothèque Flora Tristan à 7 minutes. Les familles apprécieront aussi la présence de l’école maternelle Beck à 3 minutes à pied et de l’école élémentaire Ferdinand Buisson à 4 minutes, tandis que l’École supérieure des beaux-arts de Bordeaux se rejoint en 14 minutes à pied.

Le secteur profite aussi de lieux emblématiques du renouveau bordelais, comme la MÉCA, l’église Sainte-Croix, la Halle Boca, les quais de Garonne réaménagés, le parc Descas et le Cours Saint-Jean, future colonne vertébrale végétalisée reliant la gare au fleuve. Plus largement, la dynamique du quartier est renforcée par le projet Canopia, vaste programme mixte de 4 hectares qui ajoutera commerces, bureaux, logements, hôtels et une rue-parc piétonne de 600 mètres.

Entre patrimoine bordelais et renouveau urbain, ce programme s’adresse à ceux qui cherchent une adresse connectée à la ville, à ses mobilités douces et à un cadre de vie en pleine valorisation.