*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
La ligne 420 a pris la route le 29 août 2026. Elle relie Lesparre-Médoc à la place des Quinconces, en plein centre de Bordeaux, avec 48 circulations par jour en semaine. Pour un territoire longtemps tenu à l'écart du réseau, c'est une porte d'entrée directe vers la métropole. Et un argument neuf pour venir y habiter.
La ligne 420 relie le Médoc à Bordeaux depuis le 29 août 2026
Le car express 420 circule depuis le 29 août 2026. Il remplace la ligne 422 et ajoute plus de 60 % de services. C'est la cinquième ligne de car express du réseau Nouvelle-Aquitaine Mobilités, piloté par la Région Nouvelle-Aquitaine avec Bordeaux Métropole. Elle s'inscrit dans le futur RER métropolitain bordelais, le RER-M, qui doit compter six lignes de ce type.
Le terminus principal se trouve place des Quinconces, où aboutissent près des deux tiers des courses. Les autres s'arrêtent à l'Hippodrome d'Eysines, à l'entrée de l'agglomération. Sur le tracé, treize communes du Médoc, de Lesparre jusqu'aux portes de Bordeaux.
Le contexte pèse dans la balance. Les accès nord de Bordeaux saturent aux heures de pointe, et la rocade encaisse mal les flux venus du Médoc.
La Région et la Métropole misent sur le car express pour capter une part de ces trajets avant le périphérique. La 420 n'arrive pas seule : elle complète un réseau appelé à monter en puissance d'ici à la fin de la décennie.
48 trajets par jour en semaine, deux sens confondus. Un car toutes les 20 minutes en heure de pointe. Une amplitude de 5 h à 21 h 55, du lundi au vendredi.
Un car toutes les 20 minutes en heure de pointe
La fréquence suit le rythme des déplacements domicile-travail. Un passage toutes les 20 minutes aux heures de pointe, toutes les 40 minutes en contre-pointe, environ toutes les heures dans les creux de journée. Le week-end, l'offre se resserre : neuf allers-retours le samedi, quatre le dimanche.
Ce cadencement rapproche le car du réflexe urbain. On ne cale plus sa journée sur un horaire unique ; on se présente à l'arrêt.
Quinconces, parkings relais et tramway : la desserte au quotidien
Aux Quinconces, la 420 donne la correspondance avec les tramways A, B, C, D et E. De là, le reste de la métropole s'atteint sans reprendre la voiture. Deux aires de covoiturage et de stationnement, à Arsac et à Eysines, servent de points de rabattement pour les automobilistes du Médoc intérieur.
Le principe tient en une phrase : on laisse la voiture en amont, on entre dans Bordeaux en car, on circule en tram. Un schéma pensé pour desserrer la pression automobile sur les entrées nord de l'agglomération.
Sur le parcours, la 420 gagne une dizaine de minutes par rapport à l'ancienne 422, selon la Communauté de communes Médoc Estuaire. Le détail des départs figure dans la fiche horaire officielle de la ligne, en vigueur pour l'année 2026-2027.
2,50 € le trajet : le Médoc redevient une option résidentielle
Le tarif reste modeste. Le ticket coûte 2,50 €, l'aller-retour dans la journée 4,50 €, l'abonnement mensuel 45 €.
Sur un mois travaillé, l'abonnement revient à moins de 2,50 € par jour ouvré. Le plein d'essence et le stationnement en ville dépassent vite ce montant.
L'effet dépasse le transport. Une liaison directe et cadencée change le regard sur le foncier médocain. À Lesparre-Médoc, le mètre carré s'affiche autour de 1 859 € tous biens confondus, et 1 885 € pour une maison, au 1er septembre 2026 selon MeilleursAgents. À Bordeaux, la même maison se paie 4 972 € le mètre carré. L'écart parle de lui-même.
Le marché médocain reste dominé par l'ancien et les maisons. Le neuf s'y fait rare, porté par de petites opérations en cœur de bourg.
Une desserte quotidienne vers Bordeaux ouvre un autre usage : la résidence principale d'actifs qui renoncent au centre-ville. De quoi nourrir, à terme, une demande que les promoteurs regardent déjà.
Le Médoc garde ses limites : marché étroit, prix des maisons en repli de 1,8 % sur un an, tissu économique tourné vers la vigne et le tourisme. Mais pour un ménage qui travaille à Bordeaux et cherche du jardin, la 420 déplace la frontière du raisonnable.
Habiter à trente kilomètres devient un choix de mode de vie, plus une contrainte de budget. Reste à voir si la fréquentation suivra, et si les programmes neufs autour de Bordeaux capteront cette demande venue du nord.
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