Appartements neufs à Floirac - réf. 8071

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Une architecture contemporaine et des appartements pensés pour le confort

Ce programme neuf à Floirac s’inscrit dans un projet intimement lié au végétal, en écho à une célèbre botaniste. Implantée au cœur du quartier Futur Île à Floirac, la résidence réunit 14 appartements du T2 au T5 duplex, répartis du R+1 au R+4, avec 12 stationnements en sous-sol.

Conçus pour offrir un véritable confort de vie, les logements misent sur des plans généreux et bien orientés, avec de nombreux séjours et cuisines en angle ouvrant sur des vues dégagées. Les espaces extérieurs ont été imaginés pour être réellement utilisables, avec une profondeur minimale de 2 mètres, tandis que la majorité des appartements bénéficient de loggias qui limitent les apports solaires.

La résidence a également été pensée dans une logique de qualité durable : menuiseries aluminium, raccordement au Réseau de Chaleur Urbain Plaine Garonne Energies, locaux vélos, accès piétons sécurisés et îlot de fraîcheur planté viennent renforcer l’agrément du quotidien. L’ensemble répond à des exigences environnementales élevées avec la certification NF Habitat HQE niveau Excellent 9 étoiles et le label E+C- niveau E3C1.

Les prestations participent elles aussi à la qualité d’usage, avec un cadre de vie soigné, des extérieurs valorisants et une atmosphère résolument contemporaine. La possibilité d’accéder à la propriété dans des conditions avantageuses, notamment via la TVA réduite à 5,5 %, complète l’intérêt du programme.

Un emplacement pratique à Floirac, proche des services du quotidien

Floirac séduit par sa position stratégique sur la rive droite de Bordeaux Métropole, à seulement une dizaine de minutes du centre bordelais. Commune en pleine évolution, elle profite d’un environnement urbain aéré, entre ville et nature, avec de nombreux parcs et promenades qui participent à son identité de « ville jardin ».

À proximité immédiate de la résidence, les habitants retrouveront les équipements et services qui facilitent la vie de tous les jours : établissements scolaires programmés, groupe scolaire, collège, commerces de proximité, ainsi que les arrêts de bus de la ligne 28 et du futur TCSP. Le quartier bénéficie aussi d’un maillage d’espaces verts particulièrement riche, avec le Parc Eiffel, le Parc aux Angéliques ou encore la Voie Eymet accessibles en quelques minutes à pied.

Un peu plus loin, le Parc des Étangs se rejoint à pied, tandis que le Domaine de la Burthe se découvre volontiers à vélo. Le secteur est également connecté à des lieux emblématiques et utiles du quotidien comme l’Arkéa Arena, la Halle 47, les écoles et lycées, les commerces, les services publics ou encore les équipements sportifs.

Au-delà de l’adresse, Floirac profite d’un environnement métropolitain attractif, tourné vers l’innovation, les mobilités douces et les grands projets urbains. Le futur Pont Simone Veil renforcera encore cette accessibilité en reliant plus directement la commune à la gare Saint-Jean et aux boulevards bordelais.