Appartements neufs à Floirac - réf. 8070

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Une architecture contemporaine tournée vers le confort

Développé sur 9 niveaux et composé de 65 logements familiaux, ce programme neuf à Floirac se distingue par une écriture architecturale sobre et actuelle. Il s’inscrit dans un îlot partagé avec une résidence étudiante conçue par le même architecte, dans une logique d’harmonie urbaine et de cohérence d’ensemble.

L’architecture associe un socle en béton de teinte sable brun, une toiture végétalisée, des façades enduites blanches et des menuiseries en PVC recyclé blanc. Cette conception, à la fois soignée et durable, traduit une volonté d’intégration discrète dans le paysage urbain de Floirac.

La résidence répond aux attentes d’aujourd’hui avec des prestations adaptées au confort des occupants : ascenseur, local à vélos, chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain, visiophone, volets roulants électriques et cellier selon les plans. La conformité RE2020, avec un seuil visé RE2025, renforce l’exigence environnementale du projet.

Les appartements bénéficient d’espaces extérieurs généreux : balcon, loggia, terrasse ou duplex avec prolongement privatif. La plupart proposent une double orientation favorisant la lumière naturelle. Un parking de 43 places, accessible depuis la rue d’Artagnan, complète l’ensemble, tandis que les espaces végétalisés et le jardin arboré au sud participent à une ambiance apaisée et conviviale.

Le projet rend aussi hommage à Suzanne JOVET-AST, botaniste reconnue pour ses travaux sur la flore méditerranéenne, en reliant identité végétale, cadre paysager et conception contemporaine.

Un emplacement pratique au cœur de la vie quotidienne

Installée sur la rive droite de Bordeaux Métropole, Floirac bénéficie d’une situation stratégique en bord de Garonne, à environ 10 minutes du centre de Bordeaux. La commune profite d’une bonne desserte grâce aux transports en commun en site propre, aux voies cyclables et à la proximité des ponts Simone Veil et Saint-Jean, qui facilitent les trajets vers la gare et les boulevards bordelais.

La résidence s’implante dans un secteur vivant où les services du quotidien sont rapidement accessibles. Les commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants et boulangeries du Belvédère ou des environs répondent aux besoins courants, tandis que les familles trouvent à proximité des écoles, collèges et lycées, dont l’école élémentaire d’application Franc Sanson.

Le quartier profite également d’un environnement particulièrement agréable, marqué par la présence de nombreux espaces naturels : Parc du Castel, Parc aux Angéliques, Parc Eiffel, Parc des Étangs, Voie Eymet, Domaine de la Burthe et Parc des Coteaux. Ces lieux renforcent l’identité de Floirac, souvent décrite comme une « ville jardin » tournée vers la nature et les mobilités douces.

Pour les sorties et les loisirs, plusieurs équipements notables se trouvent à proximité, comme l’Arkéa Arena, la MECA, le cinéma, les installations sportives ou encore les piscines municipales. Ce cadre de vie équilibré, entre nature, équipements métropolitains et accès rapides au cœur de Bordeaux, constitue un vrai atout au quotidien.