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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
17 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parking visiteurs
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L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve au Pays Basque est située dans le quartier Saint-Léon, un coin très prisé à Bayonne, entre les Arènes, le quartier Marracq et le cœur de ville.
Autour de votre résidence, vous trouverez des équipements très importants de la ville. En effet, le stade Jean Dauger, l’enceinte sportive du club de rugby bayonnais, se trouve à 350 m à pied. Le centre hospitalier du Pays Basque n’est qu’à 500 m.
Votre résidence se trouve à proximité de commerces de proximité : un supermarché à 10 minutes à pied, une banque à 4 minutes à pied ainsi qu’une boulangerie à 400 m. Les commerces du centre-ville sont à 15 minutes à pied.
L’un des atouts de Bayonne est sa proximité avec l’Océan. Depuis cette résidence, vous pouvez rejoindre les plages d’Anglet en seulement 15 minutes en voiture.
Au niveau de l’offre scolaire, vous pouvez retrouver une crèche à 600 m, une école maternelle à 500 m et école élémentaire à 400 m. Pour les adolescents, le collège le plus proche est à 1 km et le lycée à 650 m.
Description de la résidence
17 appartements, répartis sur 2 bâtiments distincts de 2 étages, composent cette résidence à l’atmosphère intimiste.
Son architecture élégante s’intègre parfaitement à l’environnement, entre pavillons et maisons bourgeoises. Elle est un parfait mélange entre des lignes épurées et des matériaux nobles, comme la pierre et le bois, et des matériaux industriels, comme le métal et l’aluminium.
La résidence a été pensée pour être un écrin de nature pour les résidents. La place centrale est un îlot de fraicheur sur laquelle trône un magnifique cèdre.
En outre, d’autres prestations complètent ce programme : un parking et un local à vélos en sous-sol.
Environnement
Gare de Bayonne : à 8 minutes en voiture
Gare de Biarritz : à 16minutes en voiture
Aéroport de Biarritz-Pays Basque : à 13 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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