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Appartements neufs à Cenon - réf. 6494
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Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Logements disponibles au 15 octobre (1)
Appartements neufs 2 pièces entre 228 000 € et 267 000 € de 40 m² à 45.73 m²
- Balcon
- Balcon
Appartements neufs 3 pièces entre 290 000 € et 320 000 € de 60.48 m² à 70.35 m²
- Balcon
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- Balcon
- Balcon
Appartements neufs 4 pièces entre 321 000 € et 404 000 € de 78.75 m² à 99.25 m²
- Terrasse
- Terrasse
Appartements neufs 5 pièces entre 397 000 € et 434 000 € de 99.3 m² à 111.61 m²
- Balcon
- Balcon
- Balcon
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La résidence & son environnement
Cette résidence sécurisée est à 100 m de la ligne A du tramway. Elle est située dans le cœur de ville de Cenon. Les commerces de proximité sont dans un rayon de 500 m.
Cenon est une ville limitrophe de Bordeaux. Le quartier Bastide-Brazza est à seulement 4,9 km. Sa population est de 25 496 habitants. Elle est un bon compromis entre un cadre verdoyant et l’effervescence urbaine de Bordeaux.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Cenon dispose de tout ce qu’il faut pour laisser sa voiture au garage. En effet, la résidence est située à 100 m de la ligne A du tramway qui dessert Cenon jusqu’au centre historique de Bordeaux. De plus, le centre-commercial des 4 Pavillons est à 11 minutes à pied.
Afin de pouvoir parcourir la région en voiture, la résidence est située à 1,9 km de l’E70.
Un des atouts de cette résidence de charme est la présence de nombreux commerces et de services de proximité dans un rayon de 500 m.
Cette résidence est parfaite pour les couples avec enfants, car de nombreux établissements scolaires sont accessibles à pied. Les plus notables sont l’école maternelle Alphonse Daudet, l’école primaire René Cassagne et le collège Jean Jaurès, tous situé à 5 minutes à pied.
Pour pouvoir se détendre en famille, le parc Rocher de Palmer est à seulement 4 minutes à pied. Ce parc abrite une salle de spectacles reconnue, des terrains de sports et des aires de jeux.
Description de la résidence
Cette résidence est composée de 4 immeubles d’une sobriété architecturale et aux lignes épurées. Un espace végétalisé est au centre de cet ensemble, offrant aux occupant une parenthèse de calme au cœur de la ville.
Après avoir franchi les portes de cette résidence sécurisée, les habitants auront grand plaisir à se rencontrer sur les cheminements piétonniers.
Les logements, du 2 au 5 pièces, sont baignés de lumière et offrent de grands volumes et un agencement idéal.
Les espaces extérieurs privatifs ont une exposition de choix et donnent une vue superbe sur l’îlot arboré et fleuri.
Les prestations du programme
Environnement
- Gare TER de Pessac : à 12 minute à pied
- Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 6 minutes en train
- Aéroport Bordeaux Mérignac : à 15 minutes en voiture
un conseiller vous rapelle sous 24h
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025 -
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025 -
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025 -
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025 -
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025 -
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025 -
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina
5/5
Jérémy L. | le 3 Mars 2025
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