En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 179 000€

Appartements neufs à Cenon - réf. 6140

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 179 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces à partir de 215 500€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 254 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 325 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 2ème trim. 2024 à partir de 179 000€
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 215 500€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 254 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 325 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 64 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située sur la rive droite de l’agglomération bordelaise, Cénon est l’une des communes le plus proche de Bordeaux. Desservie par le tramway et le bus, cette commune agréable a su conserver son charme villageois tout en s’urbanisant. On y trouve toutes les commodités adéquates telles que des commerces, des écoles et des espaces verts. Cénon est particulièrement recherchée pour son cadre de vie et sa distance idéale à Bordeaux.

Localisation de la résidence

C’est à l’extrémité nord de Cénon que sera édifiée cette résidence, à quelques du centre commercial de Lormont. Bien desservi et résidentiel, le quartier est à quelques pas du parc de Palmer et de son château. Tout est à distance idéale de cette nouvelle adresse : supermarché à 4 minutes en voiture, arrêt de bus à 300 mètres et espace vert à 3 minutes à pied. L'emplacement peut aussi bien s’accorder avec la vie d’une famille, d’un jeune couple ou d’un étudiant.

Description de la résidence

Ce programme immobilier propose 64 appartements neufs à Cénon dont la gamme s’étend du studio au 4 pièces. Confortables et conçus selon les normes de la RT2012, les logements se prolongent en espaces extérieurs agréables (balcons, terrasses, jardins privatifs et communs). Chacun des appartements profitent de prestations de qualité : volets roulants électriques, salles de bain et cuisines équipées, mais aussi espaces de rangement avec placards et penderie. L’ensemble des pièces revêtent du parquet stratifié au sol.

Sécurisée, la résidence est entièrement clôturée. Les appartements sont notamment équipés de serrures de sûreté et 3 points ainsi que d’un visiophone. Pour stationner, un parking en sous-sol avec portail télécommandé est disponible. Un parking est également à disposition des visiteurs.

Environnement

  • arrêt de bus à 300 mètres
  • supermarché à 550 mètres
  • groupe scolaire à 1,6 kilomètre
  • Parc Palmer à 1,8 kilomètre

< Programme précédent

Programme neuf réf.6139 Parempuyre

Programme suivant >

Programme neuf réf.6149 Bègles

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
Mensualité -1.040€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Effort d'épargne 319€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez