La référence de l’immobilier neuf à Bordeaux depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Bordeaux.
📧 Contactez-nous
📞 05 35 54 82 33
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
4 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2025
À partir de 222 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs à Cenon - réf. 7228

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
222 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
275 000€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 26 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé à Cenon, une commune dynamique de la métropole bordelaise, le programme offre un cadre de vie agréable et pratique. La commune est appréciée pour son atmosphère paisible et sa proximité avec Bordeaux, accessible en quelques minutes en train ou en voiture.

Le quartier bénéficie de nombreux atouts, avec une variété de commerces, d'écoles et de services à proximité. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de nombreux services et commodités. À quelques pas, vous trouverez la gare de Cenon, permettant de rejoindre Bordeaux en quelques minutes. Les écoles, comme l'École Maternelle Thiers ou l'Ecole Jeanne d'Arc du Cypressat, sont également à proximité, tout comme le Carrefour City pour vos courses quotidiennes.

Envie de vous détendre ? Le Parc Palmer est à moins de 30 minutes à pied, idéal pour une promenade ou un pique-nique en famille. Pour les amateurs de culture, le 308 Maison de l’Architecture en Nouvelle-Aquitaine est à seulement 13 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Cenon est une résidence de standing, composée de 26 appartements conçus avec soin et équipés de prestations de qualité. L'architecture moderne et élégante de la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement.

Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, sous forme de balcon ou de loggia, pour profiter des beaux jours. Un parking aérien et couvert est également à disposition des résidents. La résidence est clôturée et sécurisée, avec un interphone Vigik et un portail télécommandé.

La résidence est un programme respectueux de l'environnement, labellisé RE2020. Les appartements sont équipés de pompe à chaleur et de ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. Les espaces verts paysagers apportent une touche de verdure et de fraîcheur à la résidence.

Enfin, les prestations intérieures sont de haut standing, avec du parquet dans les pièces de vie et les chambres, une cuisine équipée, des placards pré-équipés et des volets roulants électriques. Un local à vélos est également à disposition des résidents.

Environnement

  • Gare de Cenon, à 3 minutes à pied
  • Arrêt de bus Cenon Gare, à 3 minutes à pied
  • Arrêt de bus Jean Jaurès, à 4 minutes à pied
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7226 Bordeaux : St Jean

Programme suivant >

Programme neuf réf.7230 Saint-Vincent-de-Paul

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Prêt
Économie
d'impôt
Loyer perçu
Charges*
Effort d'épargne

Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement
+ 219€
+ 723€
- 150€
437€
Mensualités
Prêt - 1.229€
Économie d'impôt 14% du prix du logement
+ 219€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement
+ 365€
+ 723€
- 150€
424€
Mensualités
Prêt - 1.362€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 424€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Bordeaux

Voir
Contactez-nous