*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Situé à Cenon, une commune dynamique de la métropole bordelaise, le programme offre un cadre de vie agréable et pratique. La commune est appréciée pour son atmosphère paisible et sa proximité avec Bordeaux, accessible en quelques minutes en train ou en voiture.
Le quartier bénéficie de nombreux atouts, avec une variété de commerces, d'écoles et de services à proximité. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, c'est une opportunité à ne pas manquer.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à proximité de nombreux services et commodités. À quelques pas, vous trouverez la gare de Cenon, permettant de rejoindre Bordeaux en quelques minutes. Les écoles, comme l'École Maternelle Thiers ou l'Ecole Jeanne d'Arc du Cypressat, sont également à proximité, tout comme le Carrefour City pour vos courses quotidiennes.
Envie de vous détendre ? Le Parc Palmer est à moins de 30 minutes à pied, idéal pour une promenade ou un pique-nique en famille. Pour les amateurs de culture, le 308 Maison de l’Architecture en Nouvelle-Aquitaine est à seulement 13 minutes à pied.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Cenon est une résidence de standing, composée de 26 appartements conçus avec soin et équipés de prestations de qualité. L'architecture moderne et élégante de la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement.
Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, sous forme de balcon ou de loggia, pour profiter des beaux jours. Un parking aérien et couvert est également à disposition des résidents. La résidence est clôturée et sécurisée, avec un interphone Vigik et un portail télécommandé.
La résidence est un programme respectueux de l'environnement, labellisé RE2020. Les appartements sont équipés de pompe à chaleur et de ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. Les espaces verts paysagers apportent une touche de verdure et de fraîcheur à la résidence.
Enfin, les prestations intérieures sont de haut standing, avec du parquet dans les pièces de vie et les chambres, une cuisine équipée, des placards pré-équipés et des volets roulants électriques. Un local à vélos est également à disposition des résidents.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
Prise électrique extérieur
Terrasse
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
ECS par ballon thermodynamique
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Environnement
Gare de Cenon, à 3 minutes à pied
Arrêt de bus Cenon Gare, à 3 minutes à pied
Arrêt de bus Jean Jaurès, à 4 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 35 54 82 33
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina