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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
56 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
Label RE2020
Interphone Vigik
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Saint-Vincent-de-Paul est une commune charmante et dynamique, idéalement située à proximité de Bordeaux. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces et services à proximité. C'est un programme immobilier neuf qui s'intègre parfaitement dans ce cadre, offrant des appartements modernes et confortables.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à Saint-Vincent-de-Paul, à seulement quelques minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire. Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez une boulangerie et un CocciMarket à proximité. Pour vos moments de détente, le Spa L'immersion est à seulement 2 minutes à pied. De plus, la résidence est à proximité de l'échangeur de la verge, facilitant vos déplacements.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Vincent-de-Paul est un programme immobilier doté de prestations de qualité : balcon, cuisine équipée, espaces verts paysagers, parking en sous-sol, parquet dans les pièces de vie, et bien plus encore. La résidence est également labellisée RE2020, garantissant une performance énergétique optimale.
Chaque appartement dispose d'une loggia, offrant un espace extérieur privé. De plus, la résidence dispose d'un local à vélos, pratique pour les déplacements quotidiens. Enfin, elle est sécurisée par un interphone Vigik et un portail télécommandé, pour votre tranquillité.
Environnement
Poste, 5 minutes à pied
Boulangerie, 5 minutes à pied
Arrêt de bus (Mairie de Saint Vincent), 11 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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