Investir en loi Pinel à Soorts-Hossegor

Pourquoi choisir Hossegor pour acheter un appartement en loi Pinel en 2023 ?

Hossegor est une sublime ville côtière située dans les Landes. Elle compte actuellement 3480 habitants. Elle est réputée mondialement pour ses spots de surf.

C’est donc la douceur de vivre et la proximité avec l’océan qui attirent les futurs habitants. Hossegor n’est pas si loin de Bayonne, de Biarritz et d’Anglet, qui sont des villes attractives économiquement. Le Centre-commercial BAB 2 qui l’un des plus grands de la Côte Atlantique, est situé à 30 minutes en voiture. Et enfin, la ville est à 34 minutes en voiture de Dax, une ville qui possède beaucoup d’atouts pour entreprendre.

La ville dispose d’un réseau de bus qui dessert les différents quartiers de la ville ou les villes alentours comme Capbreton, Bayonne et Biarritz. La ville est une station “Accueil vélo”. A ce titre, elle compte plus de 40 km de voies réservées aux cyclistes.

A Hossegor, 240 élèves de 3 à 11 ans sont répartis dans les deux groupes scolaires (maternelles et élémentaires) de la ville. Le collège le plus proche est situé à Capbreton mais se trouve à seulement 15 minutes en vélo d’Hossegor. Les lycéens devront également se rendre à Capbreton pour aller au lycée le plus proche, qui se trouve à 17 minutes en voiture.

Éducation :

• 1 crèche
• 3 écoles maternelles
• 3 écoles élémentaires

Commerces et services :

• 2 supermarchés
• 1 bureau de poste
• 6 boulangeries
• 1 station-service
• 1 bureau de poste

Santé :

• 9 médecins
• 8 dentistes
• 12 infirmiers
• 3 pharmacies

Nos conseils pour un investissement Pinel réussi à Hossegor

L’avantage d’Hossegor, c’est de se sentir en vacances toute l’année !

C’est pour cela que nous vous conseillons d’investir dans un bien avec des espaces extérieurs. Un balcon ou une terrasse va permettre de se détendre tout en respirant l’air marin.

Afin de permettre à vos futurs locataires de se rendre dans les différents coins sublimes de la région, nous vous conseillons de prévoir des biens avec des places de stationnement.

Enfin, 19,4 % des logements à Hossegor sont des 3 pièces. C’est pour cela qu’il est judicieux d’investir dans ce type de configuration afin de répondre à la demande.

En outre, ce qui diminue le risque de vacance locative est la proximité avec les transports en commun. En effet, cela peut être un plus pour ceux qui veulent aller à la plage d’Hossegor sans se soucier d’un endroit où se garer.

Pourquoi choisir le dispositif de défiscalisation Loi Pinel ?

N’hésitez pas à profiter des avantages de la loi Pinel pour défiscaliser !

Cette loi vous fait bénéficier d’une réduction d’impôts de 52 500€ maximum sur 12 ans si vous achetez un logement neuf pour le mettre en location pendant un certain temps.

La loi Pinel a quelques conditions :

• mettre en location durant 6,9 ou 12 ans;
• n’acquérir que 2 biens maximum par an;
• faire un investissement d’un montant maximal de 300 000 € ou 5500 € le m²;
• mettre en location un logement non meuble, destiné à un usage de résidence principal.

La loi Pinel disparaitra après le 31 décembre 2024. Elle cohabitera avec la loi Pinel+ dès le 1 er janvier 2023. D’ici là, ses taux baisseront progressivement.

Voici les taux de réduction d’impôts auxquels la loi Pinel permettra de prétendre en 2023 et pendant les années suivantes :

Et le Pinel+ à Hossegor ?

La loi Pinel+ offre les mêmes avantages que la loi Pinel. Seulement, elle présente quelques caractéristiques car elle encourage l’investissement locatif :

• dans un programme durable (jalon 2025 de la Réglementation Energétique 2020 etc.);
• dans un logement d’un quartier prioritaire des politiques de la ville.

Investir dans ces types de biens possède quelques atouts :

• un logement d’un quartier prioritaire peut faire réaliser une plus-value;
• un logement d’un programme durable séduit car il est mieux isolé et plus respectueux de l’environnement.

Exemple d’investissement Pinel à Hossegor

Marine et Dominique sont un couple de retraités. Pour profiter d’une retraite plus avantageuse, ils décident d’investir dans l’immobilier neuf. Ils pensent également reprendre l’appartement à l’avenir, une fois la durée de location effectuée. Un conseiller de l’agence Bordeaux Immo9 les a orientés vers un 3 pièces d’une valeur de 290 000 €, d’une surface habitable de 64,7 m² et une surface annexe de 6,85 m²

Pour un investissement Pinel réussi à Hossegor, faites-vous accompagner

L’agence Bordeaux Immo9, leader dans le courtage en immobilier neuf vous promet le meilleur investissement possible. Un catalogue de plus de 250 promoteurs immobiliers, une aide à la déclaration fiscale et 6 mois de gestion locative vous attendent !