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Appartements Neufs Villenave-d'Ornon - Ref 34

Livré au er trimestre
A partir de 0 €

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nova park : -
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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
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Villenave-d'Ornon

Commune d’environ 27000 habitants, Villenave d’Ornon concilie les qualités d’une vie de village et les atouts de sa proximité avec Bordeaux. Située en bordure de Garonne, la ville compte de nombreux espaces verts et plans d’eau aménagés pour la pêche ou les balades en famille.
Ville jeune et dynamique, elle accueille 18 écoles et 2 collèges. Ses nombreux équipements sportifs (stades, piscine, gymnase…) et culturels participent au rayonnement de la ville. Villenave d’Ornon porte bien son nom, « Ville Nouvelle » par excellence, elle accueille également plus de 180 associations, des rues commerçantes et le réseau des bus bordelais. Ici, la vie est plus douce !

Descriptif de la résidence

Située en limite de la commune de Gradignan, au cœur d’un environnement pavillonnaire, la résidence évolue au sein d’un environnement naturel riche et préservé. Cet emplacement offre une qualité de vie agréable avec la proximité d’écoles et collèges, des centres commerciaux dont la Croix de Monjoux et les nombreux commerces situés route de Léognan…
Proposant des appartements de 1 à 4 pièces, elle s’ouvre sur un paysage verdoyant. Conçus afin de profiter au maximum de la nature, les appartements sont traversants ou à double orientation et bénéficient de belles terrasses, jardins privatifs et également d’entrées privatives.
Son architecture a été pensée pour s’adapter à son cadre naturel avec un espace central végétalisé et habillé de bois : « le Deck ». Favorisant l’échange et le partage, ce lieu commun permet à chacun d’accéder à son logement et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, les façades de la résidence alternent des enduits aux coloris clairs et des panneaux coulissants en bois, permettant aux résidents de protéger leur intimité.
Certains appartements sont accessibles par des coursives privées et offrent des espaces de vie traversants bénéficiant de deux terrasses voire de jardins privatifs, idéal pour la vie de famille.

Prestations de la résidence

  • Résidence sécurisée par vidéophone
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Peinture lisse dans toutes les pièces
  • Carrelage au sol
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Placards aménagés
  • Salle de bains et cuisines équipées pour tous les appartements
  • Larges terrasses, balcons ou loggias revêtus de bois
  • Jardins privatifs
  • Appartements traversants ou à double orientation
  • Jardins conçus par un architecte paysagiste
  • Ascenseur

Accès et liaison

  • LBus lignes n°87, Corol ligne n°36 & Lianes ligne n°5
  • Proximité de la rocade sorite n°18
  • Gare Saint-Jean à 13 min en voiture
  • Aéroport Bordeaux-Mérignac à 16 min
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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