Appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 7942

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Architecture contemporaine et logements lumineux

Implantée dans un îlot paysager du Domaine de Geneste, cette résidence neuve à Villenave-d'Ornon rassemble trois bâtiments pour un total de 149 logements neufs, du studio au T4 duplex. Chaque logement a été pensé pour maximiser l’apport en lumière naturelle et le confort : surfaces variées — T1 dès 23,21 m², T2 autour de 41,54 m², T3 entre 62,05 et 73,98 m², et T4 jusqu’à 98,47 m² — permettant de s’adapter à des usages divers (habitation principale, investissement locatif, pied-à-terre).

La plupart des appartements bénéficient d’une double exposition et sont prolongés par un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse). Les duplex des derniers niveaux profitent de vastes terrasses d’environ 40 m² et d’une vue dégagée sur le quartier. Les bâtiments intègrent des parkings en rez‑de‑chaussée et souterrains, des locaux à vélos et des ascenseurs pour faciliter les déplacements quotidiens.

La réalisation s’appuie sur des prestations soignées et des choix techniques responsables : conformité au label RE2020, systèmes de chauffe par pompe à chaleur collective, revêtements qualitatifs carrelage ou parquet dans les chambres et pièces de vie, cuisines équipées et faïence toute hauteur dans les salles d’eau. Les finitions comprennent des portes équipées de serrures 3 points, volets roulants électriques, placards pré‑équipés et peintures lisses. Pensée pour le bien‑être collectif, la résidence propose également une salle de sport sur site et des espaces communs aménagés (terrain de pétanque, aire de jeux, cœur d’îlot paysager).

Un emplacement pratique à deux pas des commodités

Le programme s’insère à l’entrée du Domaine de Geneste, un projet urbain qui mixe espaces naturels, berges de la Garonne et équipements de proximité. Le quartier favorise les mobilités douces et propose une offre complète de services : commerces de proximité, pôle médical, pharmacie et crèches (par exemple “Les hippocampes” et “Les P’tits Nuages”). Le centre commercial Rives d’Arcins, situé à 3 minutes en voiture, réunit plus d’une centaine d’enseignes pour le shopping et la restauration.

Pour les familles, l’école élémentaire Jules Verne se trouve à courte distance (environ 6 minutes à vélo) et le collège Olympe de Gouges est facilement accessible en voiture. Les amateurs de loisirs profiteront du Golf de Bordeaux Villenave‑d’Ornon, situé à deux minutes à vélo, des berges de la Garonne et d’équipements culturels et sportifs tels que le cinéma Méga CGR et la salle Le Cube. L’Institut des Sciences de la Vigne et du Vin (ISVV), important centre de recherche et d’enseignement, contribue au rayonnement local et se situe à proximité.

Accès et liaisons

• Arrêt de bus ligne 15 “Domaine de la plantation” : environ 5 minutes à pied — desserte vers la gare Saint‑Jean et le centre de Bordeaux
• Rocade bordelaise (A630) et autoroute A62 : accès rapide en voiture
• Gare de Bordeaux‑Saint‑Jean : accessible en voiture en environ 20 minutes
• Tramway (connexion au réseau bordelais, ligne C à proximité) : liaison facilitée vers le centre-ville
• Aéroport Bordeaux‑Mérignac : à une trentaine de minutes en voiture selon circulation