Appartements neufs à Carbon-Blanc - réf. 7943

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Architecture pensée pour le confort et la lumière

Le programme se compose de bâtiments aux lignes contemporaines, spécialement dessinés pour valoriser la luminosité et optimiser les surfaces. la résidence propose 49 logements en accession libre, du T2 au T3, qui misent sur des plans fonctionnels et des façades épurées afin de s’intégrer harmonieusement à l’environnement résidentiel alentour.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur adapté à sa typologie : jardins privatifs, terrasses en bois, balcons ou loggias viennent prolonger les pièces de vie. Sur l’ensemble de la résidence, des emplacements de stationnement sont prévus en sous‑sol ainsi que des parkings aériens sécurisés ; au niveau du périmètre du programme plus large sont également prévus 38 parkings aériens et 80 emplacements en sous‑sol.

Les prestations intérieures répondent aux standards actuels : revêtements de sol en lames vinyles clipsables, placards aménagés, chauffage électrique individuel et eau chaude assurée par ballon thermodynamique. Les salles d’eau sont traitées avec soin (faïence, meuble et miroir) et des éléments pratiques comme le sèche‑serviettes et les volets roulants électriques complètent le confort. La résidence comporte aussi des locaux vélos et un pré‑équipement pour bornes de recharge de véhicules électriques (fourreaux préinstallés).

Certifiée RE2020, la réalisation intègre des espaces communs accueillants : un cœur d’îlot paysager avec une placette ombragée, un jardin potager partagé et une salle commune destinée, entre autres, aux seniors (164 m²), favorisant la vie collective et la convivialité entre générations.

Un emplacement pratique pour la vie quotidienne

Situé rue Émile Combes, ce programme neuf à Carbon-Blanc bénéficie d’une adresse centralisée : à seulement 500 mètres du centre‑ville et à proximité immédiate de nombreux services. La gare TER de Sainte‑Eulalie est à environ 800 mètres (soit une dizaine de minutes à pied), offrant des trajets rapides vers la gare Saint‑Jean à Bordeaux. Le tram A (La Gardette Bassens) est accessible à 2,5 km et permet de rejoindre le centre bordelais en environ 30 minutes.

La commune connaît une dynamique positive (augmentation de population d’environ 9,5 % entre 2015 et 2021) et dispose d’un cadre verdoyant avec de nombreux équipements culturels et sportifs. À moins d’un kilomètre se trouvent l’école primaire Émile Barbou (≈650 m), le collège Manon Cormier (≈800 m), des micro‑crèches et structures d’accueil petite enfance, ainsi que l’ensemble des commerces et services essentiels (boulangerie, pharmacie, mairie, médecins, banques, Super U, marchés hebdomadaires).

Pour les courses et les loisirs, le Leclerc Grand Tour et sa galerie commerciale sont rapidement accessibles en voiture ou à vélo, tout comme la zone commerciale de Sainte‑Eulalie, le complexe sportif, le cinéma et le multiplexe Métropolis. Les espaces de nature et de détente ne sont pas en reste : parc Meignan, aires de jeux et le cœur d’îlot paysager complètent les possibilités de promenades et de sorties familiales.

Accessibilité et liaisons

• Gare (TER) : Sainte‑Eulalie – Carbon‑Blanc, ≈10–11 minutes à pied (≈800 m)
• Arrêts de bus : plusieurs lignes à moins de 10 minutes à pied
• Tram : Tram A (La Gardette Bassens) à ≈2,5 km — environ 30 minutes pour rejoindre le centre de Bordeaux
• Gare Saint‑Jean (Bordeaux) : accessible en TER en ≈20 minutes
• Aéroport : Bordeaux‑Mérignac à environ 25 minutes en voiture