71 appartements neufs Studio, T2, T3 et T4 à Villenave-d'Ornon, juste en face de l'arrêt de tram Villenave-Centre - réf. 7952

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Architecture contemporaine et espaces pensés pour vivre

Conçu par l’agence Morand Legrix Architectes Associés, ce programme neuf à Villenave-d'Ornon se compose de deux bâtiments harmonieux de trois étages surmontés d’un attique, déclinant des matériaux pérennes (briquette beige, bandeaux crème et un dernier niveau habillé de parement bois gris) pour s’intégrer au tissu urbain existant. Le projet comprend 71 logements neufs, du studio au 4 pièces, avec des surfaces allant d’environ 28,5 m² à 92,6 m². Les logements bénéficient d’agencements optimisés, certains proposant des plans traversants ou des séjours‑cuisine d’angle à double exposition pour maximiser la lumière naturelle.

Tous les logements s’ouvrent sur un extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse en attique ou jardin au rez‑de‑chaussée) afin d’étendre l’espace de vie vers l’extérieur. Deux commerces en rez‑de‑chaussée animent la façade sur la route de Toulouse et renforcent la vie de quartier. Le stationnement est organisé avec 95 places (majoritairement en enrobé drainant/evergreen) réparties en parkings extérieurs et couverts, tandis que chaque bâtiment propose un local vélos au rez‑de‑chaussée et des accès sécurisés avec portail coulissant et halls décorés par l’architecte.

Les prestations intérieures sont soignées : cuisines équipées, faïence toute hauteur dans les pièces d’eau, plan vasque et miroir, sèche‑serviettes, revêtement souple au sol et portes palières avec serrure 3 points A2P*. La résidence respecte la RE2020 (seuil 2025 visé pour certaines démarches) pour un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée.

Un emplacement central et pratique entre commodités et espaces verts

La résidence profite d’une proximité remarquable avec l’ensemble des services du quotidien. La station de tramway « Villenave‑Centre – Pont de la Maye » se situe au pied de la résidence, assurant une liaison rapide vers le centre de Bordeaux (gare Saint‑Jean en environ 21 minutes). À moins de cinq minutes à pied se trouvent de nombreux commerces et services : supermarché à 80 m, pharmacie à 100 m, banques à 120 m, bureau de poste à 160 m et plusieurs boulangeries à proximité.

Les familles disposent d’une offre éducative complète à courte distance : crèche à 550 m, école Léon Blum à 260 m, collège Pont de la Maye à 300 m et le lycée Václav Havel à environ 1 km. Pour les loisirs, le musée Traits d’Union et le Théâtre des Trois Coups sont à quelques minutes, tandis que le parc de Mussonville et d’autres espaces verts (lacs et berges de la Garonne) offrent des parcours de détente accessibles facilement, à vélo ou à pied.