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Appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 7497
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Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Logements disponibles au 1er novembre (1)
Appartements neufs 2 pièces entre 187 845 € et 251 900 € de 41 m² à 49.7 m²
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Appartements neufs 3 pièces entre 234 900 € et 340 900 € de 56.1 m² à 70.5 m²
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Appartements neufs 4 pièces entre 304 395 € et 420 900 € de 78.6 m² à 78.7 m²
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Appartements neufs 5 pièces entre 342 900 € et 414 900 € de 81.1 m² à 81.2 m²
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La résidence & son environnement
Villenave-d'Ornon, une commune dynamique située aux portes de Bordeaux, séduit par son cadre de vie agréable et ses nombreuses infrastructures. Proche de la métropole bordelaise, elle offre un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le quartier propose une variété de commerces, de services et d'espaces verts, créant un environnement propice à la détente et à la convivialité.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à proximité de nombreux commerces et services, tels que le centre commercial Rives d'Arcins, accessible en 12 minutes à pied. Les amateurs de cinéma apprécieront la proximité du cinéma CGR, à seulement 4 minutes de marche. Pour les courses quotidiennes, le Carrefour Bègles est à 11 minutes à pied. Les familles pourront profiter des espaces verts comme le Chemin piéton Bord de Garonne, à 11 minutes de marche, pour des moments de détente en plein air.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Villenave-d'Ornonse distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur trois bâtiments. Les 132 logements, allant du T2 au T5, bénéficient de balcons, loggias ou terrasses en guise d'espaces extérieurs privatifs. Le stationnement est assuré par des parkings aériens et couverts en RDC et R+1.
La résidence intègre des technologies modernes : une installation domotique permet de contrôler les volets roulants électrique ou encore le chauffage. Les logements sont aux normes RE2020, garantissant une haute performance énergétique. Les panneaux solaires et le système de pompe à chaleur collective contribuent à une consommation énergétique optimisée. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature au cadre de vie, tandis que les prestations de standing, comme le parquet dans les pièces de vie, apportent confort et élégance.
Les prestations du programme
Avis de l'expertLa résidence prend place au coeur du Domaine de Geneste entre le golf, les Berges de la Garonne et le centre commercial Rives d’Arcins, un emplacement qualitatif mélangeant nature et vie urbaine aux portes de Bordeaux.
Résidence de 132 appartements répartis sur 3 bâtiments mis à distance les uns des autres limitant ainsi les vis à vis. Les logements comportent un espace de vie extérieur couvert jouant le rôle de pare-soleil et améliorant considérablement le confort thermique notamment en été. Une attention particulière a également été portée à la mobilité douce avec l’intégration de locaux vélos dans l’emprise de chaque bâtiment.
Alexandre Michineau Courtier en immobilier neuf
Environnement
- Zone de commerces, services, restaurants, loisirs, à 2 minutes à pied
- Station de bus (Rives d'Arcins), 8 minutes à pied
- Gare (Bordeaux Saint-Jean), 15 minutes en voiture
- Station de tramway (Villenave Pyrénées), 10 minutes en voiture
- Aéroport (Bordeaux-Mérignac), 25 minutes en voiture
un conseiller vous rapelle sous 24h
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025 -
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025 -
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025 -
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025 -
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025 -
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025 -
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina
5/5
Jérémy L. | le 3 Mars 2025
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