8 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 187 845€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 7497
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Éligible LLI

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

187 845€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

234 900€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

304 395€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

369 900€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
132 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Visiophone
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Parquet pièces de vie
Parking couvert
Label RE2020
Chauffage électrique

Voir

L'équipement du logement

Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Villenave-d'Ornon, une commune dynamique située aux portes de Bordeaux, séduit par son cadre de vie agréable et ses nombreuses infrastructures. Proche de la métropole bordelaise, elle offre un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le quartier propose une variété de commerces, de services et d'espaces verts, créant un environnement propice à la détente et à la convivialité.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de nombreux commerces et services, tels que le centre commercial Rives d'Arcins, accessible en 12 minutes à pied. Les amateurs de cinéma apprécieront la proximité du cinéma CGR, à seulement 4 minutes de marche. Pour les courses quotidiennes, le Carrefour Bègles est à 11 minutes à pied. Les familles pourront profiter des espaces verts comme le Chemin piéton Bord de Garonne, à 11 minutes de marche, pour des moments de détente en plein air.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Villenave-d'Ornonse distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur trois bâtiments. Les 132 logements, allant du T2 au T5, bénéficient de balcons, loggias ou terrasses en guise d'espaces extérieurs privatifs. Le stationnement est assuré par des parkings aériens et couverts en RDC et R+1.

La résidence intègre des technologies modernes : une installation domotique permet de contrôler les volets roulants électrique ou encore le chauffage. Les logements sont aux normes RE2020, garantissant une haute performance énergétique. Les panneaux solaires et le système de pompe à chaleur collective contribuent à une consommation énergétique optimisée. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature au cadre de vie, tandis que les prestations de standing, comme le parquet dans les pièces de vie, apportent confort et élégance.

Environnement

Zone de commerces, services, restaurants, loisirs, à 2 minutes à pied
Station de bus (Rives d'Arcins), 8 minutes à pied
Gare (Bordeaux Saint-Jean), 15 minutes en voiture
Station de tramway (Villenave Pyrénées), 10 minutes en voiture
Aéroport (Bordeaux-Mérignac), 25 minutes en voiture

Lire plus

Avis de l'expert
La résidence prend place au coeur du Domaine de Geneste entre le golf, les Berges de la Garonne et le centre commercial Rives d’Arcins, un emplacement qualitatif mélangeant nature et vie urbaine aux portes de Bordeaux.

Résidence de 132 appartements répartis sur 3 bâtiments mis à distance les uns des autres limitant ainsi les vis à vis. Les logements comportent un espace de vie extérieur couvert jouant le rôle de pare-soleil et améliorant considérablement le confort thermique notamment en été. Une attention particulière a également été portée à la mobilité douce avec l’intégration de locaux vélos dans l’emprise de chaque bâtiment.

Alexandre Michineau Courtier en immobilier neuf

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7487 Capbreton

Programme suivant >

Programme neuf réf.7499 Bordeaux : Chartrons

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Donation

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de bordeauximmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à dpo@groupe-immo9.com.

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

Téléchargez votre guide du neuf

Transformez votre loyer en Patrimoine

Notre comparatif neuf/ancien

Acheter un logement neuf

Acheter un logement ancien

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Bord de mer

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 7497
💗

Les avantages du programme

Accession libre

Simulez votre investissement Pinel 2024

Calculez votre loyer maximal

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement